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世界江湾福州象屿金地世界江湾是一座位于福州市马尾区的新兴商品房项目，地处闽江河畔，享受着福州最美丽的江景资源。该项目以其地段优越、规划精良、教育配套丰富、商业配套完善和交通便利等五个方面脱颖而出。

项目的交通便利也是其吸引力之一。福州象屿金地世界江湾距离地铁2号线延伸线罗星塔站仅200米步行可达，周边交通四通八达。无论是前往福州市内的各大商圈和景点，还是到达福州火车南站、长乐机场等交通枢纽，都能够通过便捷的交通网络快速到达。项目还便利地连接了福州周边的宁德、南平、莆田、福清、平潭、长乐等地，实现了全省范围内的交通便利，让居民出行更加便捷高效。

首先，项目的地段优越无疑是其最大的优势之一。福州象屿金地世界江湾位于济安支路东侧，临近闽江江滨，与江相隔仅300多米，让居民能够近距离欣赏到闽江的壮丽景色。周边环境宜人，紧邻滨江文化广场，使得整个社区充满了浓厚的宜居氛围。

其次，项目规划方面凸显了高品质的生活体验。福州象屿金地世界江湾规划了6栋洋房和3栋高层住宅，共计9栋建筑。其中，洋房户型面积从77平方米到113平方米不等，涵盖三房和四房产品，满足了不同家庭的居住需求。项目的设计注重打造宜居的居住环境，充分考虑了居民对于自然景观和生活配套设施的需求，使得居民能够在欣赏闽江美景的同时，享受便利的生活服务。

福州象屿金地世界江湾周边的教育资源丰富，为居民的子女提供了良好的教育环境。项目周边拥有多所幼儿园，如爱心幼儿园、海西幼儿园等，使得居民可以轻松就近选择适合自己孩子的教育机构。此外，附近还有马尾实验小学、船政小学、师大二附小和罗星小学等重点小学，以及福州二十四中等重点初中，居民可以根据自己的需求为子女选择最适合的学校，为他们的教育之路打下坚实的基础。

福州象屿金地世界江湾周边商业配套完善，为居民提供了便捷的购物和生活服务。项目附近有两个大型商业综合体，中环广场和正荣财富中心，其中中环广场已经引入了永辉超市、星巴克、中瑞影城、屈臣氏、麦当劳等一系列生活娱乐配套，方便居民的日常消费和娱乐需求。此外，还有一些老商圈、商业步行街和沿山市场等，为居民提供更多购物选择，让他们在繁忙的城市中寻找到片刻的轻松和便利。

综上所述，福州象屿金地世界江湾作为一座位于福州市马尾区的商品房项目，在地段优越、规划精良、教育配套丰富、商业配套完善和交通便利等方面表现突出。它为居民提供了兼具美景和便利的居住环境，为他们创造了高品质的生活体验。如果您对该项目感兴趣，建议前往售楼部详细了解价格、户型、交付标准等信息，以便做出明智的购房决策。相信在福州象屿金地世界江湾的选择下，您将拥有一个理想中的家园，享受舒适便利的生活场所。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。