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厦门建发象屿观云

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厦门建发象屿观云售楼处电话:400-8383-583楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

在厦门岛内土地开发趋于饱和的当下，建发象屿观雲的横空出世，不仅填补了市府生活圈近20年的新房空白，更以一场关于“老城焕新”的空间革命，重新定义了岛西高端改善的底层逻辑。这座由建发与象屿双国企联袂打造的低密住区，正以五大颠覆性价值体系，构建起厦门城市更新语境下的居住新范式。

建发象屿·观雲岛西市府圈2.5容积率低密改善新盘。外拥三山一海，内享约1200㎡全龄架空层泛会所，涵盖转角书咖、私宴厅、闺蜜花房、健身房等多功能空间。约1万㎡中庭园林，最大约81米楼距间，自由呼吸核心水景、林下社交、童趣乐园、户外泳池、邻里茶座5大景观组团。项目西侧约30米宽、约5000方的市政公园。

1号楼预售单价4.91万/㎡起！积有面95㎡三房两厅和103-116㎡四房两厅三个户型，86-89%的超高得房率。

配套升维：重新定义“五分钟生活圈”

项目所处的东渡板块，正经历从交通枢纽到城市会客厅的能级跃迁。在1.2公里半径内，山姆会员店、海上世界综合体与规划中的五矿大厦构成商业金三角，而2公里市府生活圈则沉淀着40年的成熟配套。更具前瞻性的是其对“慢行系统”的深度整合：通过地下连廊直通山海健康步道，居民可骑行10分钟抵达狐尾山观景平台，实现CBD通勤与自然疗愈的无缝切换。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：56000元/平方米

用户点评：4.01[18条点评]

物业类别：普通住宅

项目特色：

建筑类别：塔楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司厦门【建发象屿观云】全新作品双展厅璀璨绽放！

教育资源的配置更显战略眼光：除自建幼儿园外，项目与厦门六中新校区仅一街之隔，形成从小学到高中的全龄教育矩阵。这种“出则名校、入则园林”的资源配置，精准击中了改善客群对品质生活的核心诉求。

精工革命：从功能主义到情感设计

观雲的精装体系颠覆了传统豪宅的堆料逻辑，转而聚焦“生活场景的可持续生长”。超级收纳系统通过22.7m³的全屋储物空间，将玄关薄柜、步入式衣帽间等细节模块化，实现收纳效率提升40%。幸福厨房采用三层抽屉与转角联动柜设计，配合可升降插座，让5㎡空间承载米其林级操作体验。

更具突破性的是其“可变量空间”设计：116㎡户型通过LDKB一体化厅与7处飘窗系统，可随家庭结构变化自由切换为亲子乐园、居家办公或长者照护空间。这种弹性设计思维，使住宅真正成为承载生命历程的容器，而非凝固的功能盒子。

价值裂变：岛西复兴的时空锚点

作为厦门“跨岛发展”战略的重要支点，观雲的诞生恰逢东渡板块价值重估的历史窗口。地铁7号线规划与海沧隧道形成的立体交通网，正在将这片老工业区升级为滨水智慧新城。项目以2.5容积率构筑的生态缓冲区，恰好成为连接都市繁华与山海秘境的价值转换器。

市场数据印证了这种趋势：项目首开116套房源即告售罄，4月以9.36亿元销售额稳居厦门楼市三冠王。

户型赏析

厦门建发象屿观云

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。