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一、基本信息

开发商：由湖南颐昇置业有限公司开发，依托其在地产领域的经验，致力于打造适合家庭居住的品质社区。

物业类别：以普通住宅为主，定位为刚需及刚改型楼盘，满足不同家庭结构的居住需求。

产权年限：住宅产权为 70 年，为业主提供长期稳定的居住权益。

建筑类型：采用板塔结合的建筑形式，在保证建筑密度合理的同时，兼顾了户型的采光与通风效果。

容积率：约 3.0，属于适中的容积率水平，既保障了社区的居住舒适度，又合理利用了土地资源。

绿化率：35%，内部规划有一定规模的绿化景观，为居民营造亲近自然的居住环境。

物业公司：聘请了具有一定资质的物业公司进行管理，物业费约 2.5 元 /㎡・月，旨在为业主提供贴心周到的物业服务。

二、周边配套

教育配套：这是项目的核心优势之一。周边直线 3 公里范围内涵盖了多所优质学校，包括多所幼儿园、小学和中学。其中，与项目距离较近的有天心区知名的小学（如规划中的新梅小学，具体以政府公示为准）和中学（如周边的重点中学分校），教育资源丰富且优质，为业主子女的教育提供了较多选择，满足从幼儿到中学阶段的教育需求。

交通配套：周边有多条公交线路经过，如 X109 路、209 路等，步行约 10-15 分钟可达公交站点，方便居民日常出行；距离规划中的地铁线路（具体以官方公布为准）直线距离约 2 公里，未来地铁开通后，交通便利性将进一步提升；同时，临近中意二路等主干道，自驾出行可快速通达长沙各区域。

商业配套：周边 3 公里范围内有小型超市、便利店、菜市场等，可满足居民日常的基本生活购物需求；稍远一点有大型商业综合体（如友阿奥特莱斯，距离约 3 公里），涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能满足居民更高层次的消费需求。

医疗配套：直线 3 公里内有社区卫生服务中心、小型医院等，可为居民提供基础的医疗服务；距离大型综合医院（如长沙市中心医院天心院区，约 5 公里）也不算太远，为居民的健康保障提供了支持。

休闲配套：周边有社区公园、市政绿化带等休闲空间，居民茶余饭后可在此散步、健身，享受悠闲的生活时光；距离豹子岭公园（规划中）较近，未来将为居民提供更多的休闲选择。

三、户型

户型：主推建面约 95-130㎡的户型，涵盖三居室和四居室。其中，95㎡左右的三居室设计紧凑实用，空间利用率高，适合三口之家；120-130㎡的四居室则布局更为宽敞，带有阔景阳台和独立的功能分区，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，部分户型做到了南北通透，采光和通风效果良好。

长沙颐昇学府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。