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观景C位，南向视野无遮挡，环瞰风光
宽楼间距，采光通风俱佳，阳光鲜氧满室
ⒶⒶⒶ福州首开榕耀之城开发商☎电话:400 8383 583【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ首开榕耀之城售楼处☎电话:400 8383 583【开发商VIP热线】
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🏡11层臻洋房，低密近自然，舒适度拉满
首开股份：[双奥]开发商 千亿国企
中国房地产品牌价值TOP1(国有)
1号线/4号线/5号线/F1快线四轨交汇
🌲超低密公园社区，享舒适生活
丰盛配套自带商业街、图书馆、健身房
🔋智慧社区，超前十年的智能体验
🏡建面约65-115㎡洋房毛坯/智能精装
项目地址：福州市仓山区城峰路33号
一、项目基础信息
总建筑面积：约40万㎡
产品类型：9-15层小高层住宅
容积率：1.5
产品户型：建筑面积约65-115㎡二至四房
上传失败，网络异常。
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▲区位示意图
四、纯商低密公园住区
(部分为人才房，由政府指定人员购买)
【纯商品房住区】榕耀之城无任何安置房，是一个圈层相对纯粹的住宅社区，优势明显。
【公园社区】约1.3容积率(B区)、近35%高绿化，享开阔楼间距，丰富景观。
【臻稀洋房】主推9-11层洋房，各楼层皆充分采光、通风，电梯等待时间短，得房率高。
▲社区效果图（仅供参考）
五、墅级社区，全能配套
【开放式商业街区】自带总建筑面积约9000㎡商业街，集成丰富业态，满足日常所需。
【全时段运动空间】楼下健身房、约7000㎡运动场、长约1400m跑道、篮球场。
【儿童友好型社区】独立图书馆、植物认知园等学习园地，天空城堡、拾光广场、云端飞车、亲子空间等游乐园。
【漫步式公园住区】景观面积相当于20个标准足球场(按标准国际足球场64*110m计算，社区景观面积约14万㎡)，随时漫步公园。
▲社区平面示意图（仅供参考）
▲商业街效果图（仅供参考）
注：实地样板房看房需提前预约售楼处：
0591-22888 288
▲社区智能化示意图（仅供参考）
▲智慧步道实景图
八、二至四房 明星户型
项目精研当代年轻人生活模式，主输出建筑面积约65-115㎡户型产品，打造完善收纳系统，预留大量柜体空间，部分户型设计壁龛。
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▲65㎡样板房实景图（仅供参考）
▲89㎡样板房实景图（仅供参考）
▲89㎡样板房实景图（仅供参考）
▲112㎡样板房实景图（仅供参考）
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▲112㎡样板房实景图（仅供参考）
【项目户型图】
【项目实景图】
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
