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献礼融城
让生活绽放无限可能
难舍繁华最深处
敢与世界比悠然
01
交通四通八达
随着当代人的生活节奏不断加快，对时间和效率有了更高的要求，对便捷出行也有更高的期待。以融泰首府项目为核心，绘就了四通八达的交通网络。
往东：“清繁大道东部延伸段”——时速80公里快速路直通长乐机场、海口镇、城头镇方向；
往西：环城路与玉井路互通直通宏路高速口、高铁站、万达等西片城区；
往南：环城路直通动车站、龙田、三山、高山镇等南片城区，以及平潭；
往北：由楼盘西侧玉龙路上环城路直取阳下高速口、福州、长乐等方向，以及福州市域轨道交通专线与福清连接站点。
02
商圈环绕
家门口的商圈，打造城市新主场。项目同步建设3万平方米商业中心，酒店、餐饮、商超、儿童乐园等一应俱全；距离福清利桥特色历史文化街区仅12分钟的车程；未来将引进“爱琴海综合体商业购物中心”。时尚都市生活和历史传统文化双重体验自由切换。
03
高端配置
融泰首府主打中式古典建筑设计风格，与周边山水和谐共生。背枕青山，高层住宅建筑、连体别墅高低错落有致，高层住宅南北通透，视野开阔；别墅全部采用高端大理石干挂石材立面并配备独立电梯。
04
超高性价比
楼盘均价9500元起，基本实现0公摊甚至是负公摊，143㎡的户型实际使用面积高达160㎡，而200㎡的联体别墅实际使用面积更是高达400㎡以上。
福清融泰首府
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
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