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建发灏云、建发紫宸、建发瑞云三子齐发，用产品力和服务力领衔热销，建发灏云更是以稀缺四代宅，取得单盘超10亿销冠业绩。
从来没有一家开发商敢在福州市中心一口气操盘三个项目并且all in豪宅，每个盘还都是销冠常客，让人不禁发问建发是怎么做到的？
毫无疑问，优质产品总是受人追捧。但建发豪宅三子能够持续引起终极改善共鸣、霸榜销冠宝座，绝不仅限于优质，还因其在后天依然用实际行动打造拥有“确定性”的恒产，永远保持“绩优性”，成为豪宅里的“优中之优”。
01
从资产到“恒产”
建发的豪宅打造暗藏未来趋势
豪宅常有，恒产难得。
二十几年前，福州就有豪宅出现了，其后每年总有一两个冒出来，击打市场。今天回首，其中多数已然是“风流总被雨打风吹去”，经受不住时光和岁月雕琢。
过去很多富人买豪宅，买的就是有排场的大空间和全面的功能。今天，买豪宅更多考虑到其稀缺性和保值升值属性。
显然，建发早就敏锐地观察到了这一点，因为能从他们所打造的豪宅身上看到三个恒产要素：
1、地段必须核心，并聚集城市稀缺的精华资源；
2、建筑必须有根，像打造永恒藏品一样用文化定制豪宅；
3、产品必须过硬，成为高端圈具有流通性的“抢手货”。
核心地段的占位上，建发早就用“非中心不落地”表达了他的野心。
而做为标榜致力成为“新中式生活匠造者”的开发商，在大国崛起、文化自信的趋势下，建发早就用一座座中式产品展示其在文化领域深厚的扎根程度，而且还在不断精进。
随着“好房子”被写进政府工作报告，建发结合多年的中式深耕，推出了“文化-价值-策略-技术”四维一体的“好房子”框架体系，在传承大国文化的同时，势必要把新中式豪宅的“新”贯彻到底。
更在当代完美还原出国人骨子里向往的“人在园中游”的沉浸式生活体验，在好房子体系中，首创了“一门、二院、三景、四喜、五美、六模块”的六重价值体系，实现了80%业主每日园居时长超过1小时的行为粘性。
在万事俱备的情况下，建发更是展示了其超强魄力，一举拿下福州市中心最稀缺的三块土地，鼓楼核心的建发紫宸，双河环绕的建发灏云，五一中路的建发瑞云，每一盘都做出了自己的在地文化特色，做出了足够吸睛的产品。
02
宋式温泉豪宅 建发紫宸
为鼓楼定制的灯塔级恒产
紫宸作为建发首入鼓楼核心的豪宅产品，目标是打造让福州世家可以传承的灯塔级项目。
因此面对鼓楼大量可传承的在地文化，紫宸选择把他们定制化，浓缩进一座“豪宅博物馆”里。
宋韵复兴+非遗传承：鼓楼巅峰文化的当代定制
宋代是鼓楼文人生活美学的一个高峰。为了更具开创性的再现当时的盛世，紫宸联合了8大顾问，用高定设计理念及顶奢用材，高度还原了瓷、画、石等宋代建筑经典。
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01
1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。
其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。
这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。
此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。
步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。
厦门商业房贷利率
在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。
厦门公积金贷款利率
2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！
根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
