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福州·仓山·三叉街 国企洋房

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日前，由国企福建榕圣市政（城乡建总）开发的位于仓山三叉街板块的住宅新盘案名曝光，定名为建总·江南尚璟。

据悉，建总·江南尚璟是建总开发建设的单体建面最大的地产项目，将成为继建总领筑后，建总在南二环内打造的又一高品质宜居纯商品房项目。

城乡建总集团，总资产超1022亿，立志与城共进，助力福州城市迭代。修复三坊七巷，建设上下杭、闽江之心、金鸡山公园等城市级生活配套，勾勒出建总集团宏图造城的巨匠之姿，不断质领福州人居高度。

从建造一座城，到筑就一个家。建总地产逾125万平方米地产版图开发，始终与城市核心同行，一座座有口皆碑的品质楼盘拔地而起。“国家背书+资金雄厚+国家监管严格”国企招牌，三位一体，为购房者信心打下强心剂！

2022建总地产布局市中心四大板块，其中品质改善洋房代表作——建总·江南尚璟，已正式入主仓山心，重构时代格局。

建总·江南尚璟新洋房序列产品，锚定福州“东扩南进”战略中心——百年仓山轴心；左手托起百年仓山底蕴，右手拥揽世界都会资源，让仓山人居进入改善新洋房时代。

百万精奢商业的高规格进驻，五千亩生态公园的宜居圈打造，福州百年文教重地的内涵孕育，多维立体路网完善搭建，老仓山以超越以往的巨量投入，担纲福州面向世界的新都会客厅。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 28000 元/㎡

项目特色： 品牌房企 精致户型 配套成熟 改善好房

开发商： 福建省榕圣市政工程股份有限公司

楼盘户型： 3种户型，建面：115-175㎡ 5室2厅3卫 (建面：175)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2025年02月28日

绿化率： 30%

容积率： 1.99

总户数： 546

物业公司： 怡家园（厦门）物业管理有限公司

周边配套：

地铁：白湖亭、三叉街地铁站-C口、三叉街、葫芦阵地铁站-B口、黄山、三叉街地铁站-B口、黄山地铁站-B口、葫芦阵、地铁葫芦阵、葫芦阵地铁站-C口

教育设施：福建警察学院、福建师范大学附属中学-初中部、新高达市教育(仓山校区)、福州外外国语学校、福建船政交通专业学院(南区)、新动方(上三路山亚校区)、福建第二轻工业学校、闽江学院蔡继琨音乐学院、福建省团校、佛州四十中

医院：福州和暖妇产医院、福州医博肛肠医院、仓山区仓山镇卫生院、仓山区东升街道社区卫生服务中心、济民门诊部、仓山区三叉街社区卫生服务中心、龙辰门诊部、美可普口腔(学生街院)、谨德口腔门诊、福州和暖妇产医院-发热门诊

购物：中亿丝网(福州店)、新都汇购物广场、海通商场、闽全文书店(学生街店)、朴扑超市(复园支路店)、小米之际(福建商业广场店)、明腾广场、永润发生日超市(先锋店)、石步绿岛眼睛店、新奇特问句(先锋路店)

公园：创佳壹号体育公元、高盖山公元-天照祖殿、高盖山生态公园-北广场、仓山镇、高盖山公元-北入口广场、花海公园地铁站-D口、高盖山公元-德隐亭、高盖山生泰公园-休息亭、高盖山公园北门、高盖山生泰公园-休息亭

户型鉴赏

5室2厅3卫居室175㎡

参考均价： 28000 元/㎡

户型名称： 175 ㎡

福州建总江南尚璟售楼处

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为深入贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，进一步完善房屋建筑和市政基础设施工程建设项目（以下简称“房屋市政工程”）农民工工资专用账户人工费用拨付工作，同时优化营商环境，减轻企业资金压力，经研究，决定对《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》（闽人社发〔2021〕3号）中房屋市政工程人工费用拨付比例等进行优化，有关事项通知如下。

一、优化拨付比例。人工费用拨付金额，根据不同的施工阶段，按照不低于《人工费占当月已完工程款的参考比例表》）确定的比例计算。

二、明确拨付基数。在计算当期应拨付的人工费用时，以当期已完工程款（按合同约定比例分期扣回预付款）为基数，不以应付工程款为基数计算。建设单位在拨付工程预付款时，按照规定首期比例同步将人工费用拨付至项目农民工工资专用账户（以下简称“工资专户”）。

三、建立动态调整机制。总包单位按月核算农民工工资费用，根据工资专户余额情况动态调整每期人工费用申报金额：当工资专户余额不足以支付农民工工资时，应当提升人工费拨付比例，确保农民工工资按时足额支付；当工资专户余额超过当期人工费需求且施工企业近一年未发生欠薪行为的，可按实际需求适当降低拨付比例。

四、本通知自2025年10月1日起施行。现行有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

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