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总价28万起 享复式3房

闽江畔·地铁口·5米层高·约30-88㎡

单价 8600元/平米

交房时间 2021-12-31

装修状况 毛坯 建筑形式 小高层

规划面积 54433.48 平米 建筑面积 77105.9 平米

容 积 率 0.61 绿 化 率 22%

房屋产权 住宅70年，联排40年 规划户数 124户 车 位 数 372个

最大栋距 80 最小栋距 60 楼盘朝向 南北朝向 物业公司 福州龙立安物业管理有限公司

物业类型 商业,住宅 物 业 费 住宅:2.25元/月/每平米;别墅:5元/月/每平米

开 发 商 福建省同元龙旺旅游古镇开发有限公司

售楼处地址 福建省福州市闽侯县G316(福兰线)闽越水镇 建筑设计单位 暂无详细资料 栋数 91

区位介绍

福建省福州市闽侯县竹岐乡龙旺闽越水镇华府壹号

项目配套

【立体路网】地铁二号线、闽江游艇码头（待建）、三环绕城、甘竹二桥

【商业配套】永嘉天地、万家广场

【教育配套】竹岐小学、竹岐中学

【医疗配套】竹岐医院

【生态公园】滨江生态花海公园、金水湖景区

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻