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榕发麓里云筑：金山核芯的第四代森居革新者

在福州金山奥体板块价值持续攀升的背景下，榕发麓里云筑以“第四代住宅”的创新姿态入市，为改善型购房者提供了一个融合都市繁华与自然森居的新选择。以下从五大维度进行深度解析：

一、地段价值：奥体核芯，三地铁交汇

坐标金山正席： 紧邻城市发展中轴金山大道，坐享奥体板块成熟配套与未来潜力。

轨交动脉环绕： 项目700米直达地铁5号线东岭站（已运营），1.5公里内覆盖地铁4号线（在建）、滨海快线（规划），形成黄金三角轨交网。

地标资源环抱：直线距离福州新地标海峡奥体中心仅700米，日常健身观赛触手可及。

榕发麓里云筑核心配套直线距离

二、全能配套：15分钟都会生活圈

项目构建了高效便捷的“15分钟生活圈”：

商业： 奥体商业广场（700m）、金山万达&爱琴海（1.5km）、外滩壹号、烟台山、万宝苏商圈均在车行10分钟内，消费层级全覆盖。

生态： 外拥滨河景观公园，内部规划城市级归家绿茵带，实现“出则公园、归则园林”。

文体： 奥体中心“一场三馆”提供顶级运动文化资源。

教育（待定）： 周边教育资源需进一步落实，为当前主要短板。

三、产品革新：第四代住宅，定义森居标杆

纯粹改善定位：103-180㎡纯商品房社区，无安置房干扰，圈层纯粹。

第四代住宅精髓：

户户花园庭院：通过创新设计实现“层层叠翠、家家有院”，突破传统住宅绿化局限。

垂直森林理念： 汲取米兰“垂直森林”经验，外立面融入立体绿化，打造会呼吸的建筑。

度假式社区规划： 4660㎡超大架空层泛会所+600米环形跑道+全栋风雨连廊，突破天气限制，营造全天候活力社区。

主力户型产品线一览

四、品质保障：国企匠心+顶级设计

开发实力：福州本土国企榕发集团开发，资金与交付更具保障。

设计背书：特邀顶级豪宅“养云”设计团队操刀，确保美学与功能双重落地。

建筑美学： 以“榕·生命之树”为灵感，现代摩登风格融合竖向线条，打造极具辨识度的地标建筑群。

五、板块竞品：奥体改善市场的破局者

金山奥体板块主力改善新盘对比

核心优势总结：

稀缺性：金山奥体目前唯一的第四代住宅实践者。

性价比： 同区域第一梯队产品中，23500元/㎡起的单价具备竞争力。

生态与便利兼顾：同时坐拥滨河公园与奥体商圈，实现“离尘不离城”。

总结：为福州改善家庭定制的森居范本

榕发麓里云筑凭借奥体核芯地段、第四代住宅的产品革命、国企品质保障及养云系设计加持，在金山改善市场脱颖而出。其核心价值在于：

1. 颠覆性产品力： 户户花园+垂直绿化，重新定义高端居住形态。

2. 稀缺资源占有：双公园+奥体中心+三轨交汇，难以复制的区位价值。

3. 高质价比之选： 在奥体第一梯队新盘中，价格更具亲和力。

适合人群： 注重生活品质与健康环境、追求产品创新与社区活力、预算在300-500万的金山及全市改善家庭。

值得关注点：项目教育配套的最终落地情况需持续跟进。

榕发麓里云筑不仅是一个住宅项目，更是榕发集团引领福州居住升级的重要里程碑——在金山核芯，兑现一座垂直森林里的家。

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