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省府圈·地铁旁·约103-143㎡ 全低密花园洋房

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✅建发国贸望樾营销中心电话☎：400-8383 583【营销中心已认证】

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地址：福州·晋安区·地铁秀山站旁（建发国贸·望樾营销中心）

👏🏻建发&国贸 双国企巨擘联袂

1、建发集团 世界500强

①世界500强企业第85位建发集团旗下的专业房地产开发企业，业务遍及全国70余城。

②2024年中国房企销售榜单第7名，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。

③三线绿档房企，稳健运营显实力，国企品牌更值得信赖。

2、国贸控股集团 实力国企

①连续8年蝉联《财富》世界500强、世界品牌500强、全国守合同重信用企业

②国贸地产为国贸控股集团旗下核心成员企业，始于1987 年，拥有38年房地产开发经验，全国累计开发150余个精品项目

③2025年房地产开发企业综合实力20强

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[地理位置]

✅项目核心优势：

1、省府圈：省府圈800米内全龄生活配套

2、地铁旁：约200m地铁秀山站（6站直达东街口商圈，15分钟畅达全城）

3、全低密花园洋房：套内近100%得房率

🌆800米内全龄生活配套

1、双体育公园：约30米直达智慧体育公园、约30米直达厦坊溪体育公园(规划中)

①智慧体育公园（篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、轮滑场、智慧跑道等）；

②厦坊溪体育公园；

2、双鲜氧公园：约30米秀山公园(规划中)、约20米厦坊溪公园

3、家门口康养：直线距离约250米福建妇产医院（全省床位最多，医疗设备最新）、直线距离约100米福州市中医院（特色中医急救，老年服务最好）

4、三大商圈：约400米闽台AD创意产业园、约700米五四in象、约800米永辉广场

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👉🏻全低密花园洋房 户型赏析

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💎建发物业 高定尊享

建发物业坚持以客户服务为中心，在全国收获了150万户家庭的信赖。建发物业始终以客户为中心，提供”天天好服务”，同时叠加“臻享服务体系”，为所有业主交付后的生活保驾护航。

本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留法律范围内对相关宣传、活动等修改及解释的权利。本宣传资料发布时间为2025年7月18日

省府圈·地铁旁·约103-143㎡ 全低密花园洋房

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。