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在福州东二环的黄金地段，一座融合匠心工艺与智慧人居的高端住宅——绿城美的·桂语映月，正以“桂语系”血统与双千亿房企的联袂之作，重新定义福州豪宅标杆。无论是地段价值、产品设计，还是圈层服务，该项目均展现出无可比拟的优势，成为改善型购房者和塔尖人群的理想之选。
一、双千亿品牌背书，品质与智慧的双重保障
绿城中国与美的置业的强强联合，为项目注入双重基因。绿城以“高品质物业营造专家”著称，连续17年位列中国房企综合实力TOP10，其物业服务更以全国第2的排名和连续11年满意度第一的口碑，为业主提供24小时管家式服务。美的置业则依托智能家电与智慧社区技术，打造“5M智慧健康社区”，实现科技与生活的无缝衔接。
二、天赋地脉，执掌城市核心资源
项目位于东二环“龙眼宝地”，坐拥福州最密集的黄金区域：
交通便捷：距地铁2号线五里亭站仅200米，4号线前屿站步行可达，双地铁加持，无缝连接全城。
商业繁荣：四大商圈环绕（东泰禾、世欧、万达、宜家），220万㎡商业体量满足高端消费需求。
生态与教育：周边一水五园（东湖公园、光明港公园等），1公里内覆盖耶鲁文华幼儿园、日出东方小学等优质教育资源，晋安区医院近在咫尺。
三、桂语系美学设计，诠释人居艺术
项目以“桂语系”高端产品线为蓝本，融合国际设计理念：
立面美学：采用三段式玻璃幕墙与高级灰石材，搭配日本村上隆超扁平化艺术，营造历久弥新的质感。
户型优化：135-245㎡精装大平层，窗墙比高达70%，南北通透，动静分区，部分户型配备双阳台与多卫设计，兼顾私密性与舒适度。
精工细节：88项精装工艺、一线品牌家电、美的智能家居系统，从选材到施工全程透明化，业主可参与质量监督。
四、全龄社区与圈层文化，缔造高端生活方式
全龄配套：中央泳池、阳光草坪、健身跑道、康养花园等主题园林，打造公园式社区；红叶空间、睦邻空间等共享区域，促进邻里互动。
圈层服务：专属“映月CLUB”提供财富论坛、私人会客厅等高端社交场景，业主多为政企精英、行业领袖，形成高净值人脉磁场。
五、稀缺性与投资潜力
作为东二环纯商地块的限量大平层，项目兼具稀缺性与升值空间：
地价支撑：2020年土拍楼面价达25135元/㎡，溢价30%，奠定高端基调。
区域价值：东二环近12年房价涨幅372%，金融街CBD汇聚超4000家企业，未来增长动能强劲。
绿城美的·桂语映月不仅是一座住宅，更是一种身份象征与生活方式的升级。从天赋地脉到精工品质，从智慧服务到圈层文化，每一处细节皆彰显“塔尖人居”的极致追求。若您向往城芯繁华与静谧私密兼得，渴望与精英为邻，此项目无疑是2025年福州改善置业的不二之选。
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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