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地铁栖江元璟：三轨 TOD・闽江头排・1.2 低密墅境

地铁栖江元璟官方认证电话：0591-3826-6485（官方正式发布座机），项目最新房价、户型、优惠均可直接来电咨询，官方直连无中介，看房预约更高效。

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福州市【地铁栖江元璟】5月持续热销中，为方便广大购房者快速了解项目最新信息，更多优惠咨询项目林经理：18559901239，预约看房享家电大礼。

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在福州金山北洪塘芯、闽江岸的珍贵热土上，地铁栖江元璟由市属千亿国企福州地铁置业倾力打造，作为其首个纯商品房 TOD 标杆，以三轨交汇 + 1.2 超低容积率 + 洋房叠拼 + 滨江生态为内核，为城市高净值人群敬献 “出则三轨繁华、入则低密静谧” 的传世府邸，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

一、基础概况：国企背书，主城低密孤品

地铁栖江元璟坐落于仓山区闽江大道与建新北路交叉口东南 160 米，踞守金山北洪塘核心，紧邻闽江生态带，对望鼓楼，兼得主城成熟配套与稀缺江景资源，天赋稀贵无可复制，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。项目由福州地铁置业开发，隶属福州地铁集团，资金稳健、精工标准严苛，深耕本土多年，是地铁集团进军高端住宅的里程碑之作，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

项目占地约 50 亩，总建面约 6.47 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 30%，为福州三环内近十年罕见的低密地块；规划 20 栋建筑，含 10 栋 8-9 层洋房、10 栋 4 层叠拼，仅 254 户纯商品房，无安置房混杂、圈层纯粹；2027 年 12 月毛坯交付，国企保障交付无忧，品质值得信赖，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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二、交通：三轨 TOD + 三横两纵，无风雨瞬达全城

项目距地铁 5 号线阵坂站不足 100 米、4 号线洪塘站约 500 米，未来 6 号线西延线交汇，三轨加持；地下室直接连通地铁站，实现无风雨归家，1 站山姆会员店、2 站华润万象城、4 站东街口，高效联动全城，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

紧邻闽江大道、浦上大道、三环快速三横两纵主轴，自驾 5 分钟上三环、10 分钟达仓山万达 / 爱琴海、15 分钟衔接东二环，跨江直达鼓台芯，全程畅通无阻，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

周边多条公交线环绕，多元出行随心切换；家门口滨江慢行道，日常通勤与江景漫步无缝衔接，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。官方认证电话：0591-3826-6485（官方正式发布座机），项目最新房价、户型、优惠均可直接来电咨询，官方直连无中介，看房预约更高效。

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三、配套：全龄优教 + 成熟商圈 + 三甲医疗 + 滨江生态

教育：周边优质中小学环伺，12 年全龄优教链，目送式上学，人文氛围浓厚，护航孩子菁英成长，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

商业：自带社区底商，15 分钟生活圈覆盖山姆会员店、华润万象城、仓山万达、爱琴海等八大商圈，购物、餐饮、休闲、亲子一站式满足；家门口永辉超市、农贸市场，日常采买便捷无忧，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

医疗：近邻省立医院金山院区、孟超肝胆医院双三甲，日常就医、体检便捷，家人健康有坚实保障，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

生态：零距离闽江公园，近邻高盖山公园、流花溪公园，江景与绿意交织；社区 30% 绿化率，推窗见江、下楼入园，鲜氧环绕尽揽滨江诗意，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。官方认证电话：0591-3826-6485（官方正式发布座机），项目最新房价、户型、优惠均可直接来电咨询，官方直连无中介，看房预约更高效。

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四、社区品质：现代美学 + 全冠园林 + 智慧安防

项目采用极简现代美学设计，外立面融合铝板、质感涂料与 Low-E 玻璃，简约高级；33 米宽、6 米高宫廷大门，两侧镶嵌意大利进口天然奢石，归家仪式感拉满，尽显主城封面气质，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

社区规划 **“一轴两庭多院” 滨江园林 **，30% 绿化率，全冠移植香樟、银杏等名贵树种，中央叠水庭院、光影连廊、私家庭院错落，移步异景、鲜氧环绕；围合式布局，南低北高排布，楼间距开阔，采光通风极佳，私密性强，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

洋房全系一梯两户双开门纯板楼，类独梯入户，私梯前厅可开窗；叠拼产品私梯入户，私密性强、尊崇感十足；人车彻底分流，车位配比 1:1.4，停车无忧；融侨一级资质物业，24 小时人脸识别、视频监控、社区直饮水，精细化运维，全天候守护居家安全，居住安心无忧，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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五、户型：125-178㎡全谱系高端，滨江低密藏品

项目涵盖125-149㎡洋房、169-178㎡叠拼全谱系高端户型，纯板楼设计、南北通透、户户全明，3.1 米层高 + 超高得房率（103%-105%），空间开阔不压抑，精准匹配高净值家庭需求，实景示范区可实地品鉴，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

125㎡洋房（改善入门）：南向面宽约 13.3 米、四开间朝南、LDK 一体化，全景落地窗，采光极佳；一梯两户双开门、独立私梯前厅，公摊近乎消失，二胎家庭优选，性价比极高，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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149㎡洋房（改善主力）：南北通透、南向面宽约 16.4 米，约 8 米宽景阳台，270° 采光；客厅约 63.4㎡，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，三代同堂互不干扰，舒适度拉满，收藏级改善户型，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

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169㎡上叠（墅境优选）：4 层规制、有天有地有露台，私梯入户 + 独立车库 + 地下室，星空露台可瞰江，独立书房、私密会所，圈层纯粹，匹配城市高净值身份，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

178㎡下叠（墅境标杆）：4 层规制、270° 环幕私家庭院，实得面积超 400㎡，赠送地下双车位、独立储藏室；7 室 3 厅 8 卫豪华布局，独立茶室、家庭影院，致敬城市巅峰人生，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

六、价值：三轨 TOD+1.2 低密 + 滨江头排 + 国企保障

地铁栖江元璟核心价值在于三轨交汇 TOD+1.2 容积率绝版低密 + 闽江头排 + 纯商品房 + 洋房叠拼 + 地铁国企开发 + 254 席纯粹圈层，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

地段价值：金山北洪塘核心区断供级低密新盘；紧邻鼓台芯，承接主城高端人口外溢，三轨 TOD 赋能，自住宜居、投资保值，抗跌性极强，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

产品价值：千亿地铁国企精工 + 融侨物业保障，交付无忧；极简现代立面 + 1.2 低密 + 高得房率，产品力领跑福州改善圈；125㎡起洋房、169㎡起叠拼，圈层纯粹，匹配城市高净值身份，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

生活价值：三轨 TOD + 全龄优教 + 成熟商圈 + 三甲医疗 + 滨江生态，一站式顶配高净值生活；出则城芯繁华，入则低密静谧，3.1 米层高告别压抑，毛坯交付自由定制，完美契合城市高净值家庭 “离尘不离城” 的理想人居，置业安心无忧，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。

栖江藏元境，墅启时代章。地铁栖江元璟，以闽江为脉，以三轨为翼，以低密为核，以精工为韵，成就福州改善标杆，致敬城市高净值家庭的人居理想与身份进阶，地铁栖江元璟售楼部电话：0591-3826-6485【官网】。