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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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占地 25.71 亩仅规划 2 栋高层，全盘 136 户纯粹小体量社区，容积率 1.8、绿化率 35%，车位配比 1:1.38，围合布局楼间距宽阔，居住安静舒适。紧邻马尾二实小、三牧中学，开发商配建 18 班马尾二中，幼儿园至初中一站式目送式教育，社区内设四点半学堂。近地铁 2 号线东延线、多条公交路网，步行 300 米直达东江滨公园。香槟金金属 + 玻璃现代立面，配酒店式大堂、全域风雨连廊与人车分流。主推 69-89㎡通透 2+1 / 三房，全明双阳台，精装交付，长城物业护航，低总价刚需学区优选。

▲【基础信息】

•占地面积：17142.55㎡

•总计容面积：30854.09㎡

•配建中学建筑面积：不小于18000㎡

•容积率：1.8

•绿地率：35%

•建设单位：福建锦威置业有限公司

项目位于东江滨板块的核心位置，周边6校环绕，从幼儿园到初中12年一贯式教育资源环绕。家门口就是学校，12年免接送。距离地铁二号东延线儒江站仅400多米。小高层的设计公摊低，得房率约88%。户型设计以小户型为主，2.5房到3.5房，主流户型。现代轻奢风格立立面，搭配玻璃幕墙，打造钻石立面效果。升级智慧5.0社区，新增机器人送货上门、人脸识别梯控等。

交通路网四通八达，福马路、机场高速、江滨东大道、魁浦大桥、三江口大桥形成三横两纵的交通路网，通达全城。12分钟到台江金融街、15分钟到火车南站、8分钟到名城中心。地铁二号线儒江站400多米。

小区配套

儿童游乐场、四点半学堂、迎宾景观叠水

周边配套

周边学校：学校：大地幼儿园、海悦幼儿园、儒江小学、第二实验小学、三牧中学、马尾实验中学（在建）。商业：名城中心（8分钟）、儒江环岛商业街、社区底商。医疗：新建三甲医院（8分钟）

户型鉴赏

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