【首开香颂】福州首开香颂售楼电话-聚焦:2025热门楼盘@首开香颂售楼处
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东二环，紧邻地铁4号线
建面约68-133㎡精智空间
福州首开香颂售中心电话（售楼处咨询热线）
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国务院批复！闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区，示意图公布
本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区（不含平潭综合实验区）内的陆域和海域空间。
中心城区规划范围为福州市辖区（不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡）和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇，面积2213平方千米。
规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。
《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的政策和总纲，是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。
国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制，详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，以加强规划实施监督。
根据城市性质和核心功能定位，《规划》明确，福州市是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。
核心功能定位是东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。
根据目标愿景，到2025年，全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。
耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实，生态环境持续向好，国土空间安全保障能力不断强化。
城市辐射带动力显著增强，福州都市圈同城化发展取得明显进展，两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破，资源能源节约集约利用水平大幅提升，沿海重要的中心城市地位不断巩固，“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，城乡人居环境明显改善，宜居福州品质持续提升。
到2035年，全方位高质量发展基本实现，基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效，在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。
陆海生态系统得到全面保护，生态功能大幅提升，国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化，国土空间开发效率显著提升，以福州中心城区为核心，以沿海沿江轴带为主干，城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成，有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升，美丽海湾全面建成，山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显，自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。
展望到 2050 年，全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显，成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。
【项目规模】
占地面积约3.8万㎡
总建筑面约12万㎡
一、品牌赋能——大匠首开 城市复兴官
连续9年荣获房产品牌价值TOP1
立足北京，布局福州、成都、温州等全国20多个城市
2010年进入福州十一载24盘，在筑梦前行中，与城市共进共建
二、区域赋能——东二环核芯板块崛起
2021年，福州东二环全新定位——生态宜居高地
顶级配套簇拥，省级示范商圈
加快打造晋安湖中央商务区, 福州市中心城区将再添一座CBD
三、配套赋能——精智地铁繁华人文舒居
1.全维通勤，寰宇八方
紧邻“换乘之王”地铁4号线
主福州站、地铁、主干道全维交通体系
进退从容，须臾间通达全城
2.璀璨万象，繁盛造极
毗邻泰禾广场、宜家家居综合体，
近享鼓楼东街口商圈、五四CBD、海峡金融街、摩天轮综合体（在建中），
大润发、沃尔玛等商业环伺，繁华万象触手可及。
3.鲜氧绿肺，意趣人生
牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖三座公园组成2000亩晋安公园，
畅想诗意生活，吐纳新鲜活氧。
4.精英教育，人文荟萃
晋安区教师进修学校附属幼儿园、晋安附属二小、福州三中、福州十一中高中部（规划中）等一站式精英教育链涵养书香门第。
晋安体育馆、少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）、福州科技馆（规划中）环伺，构建人文生活美好日常。
5.健康护佑，家人无忧
紧邻福建省儿童医院（三甲医院），安享省第二人民医院东二环院区、省立医院等完善医疗配套，为家人健康保驾护航。
四、环境赋能——都会新贵，精智住区
匠心营造新古典主义建筑群
为城市新生代带来全新巨作
1.瞰景四季，美景如画
2.4容积率，最大逾50米楼间距
每一栋均营造出无遮挡景观视野
全揽中心园林如画美景
2.多元设施，趣乐无间
为满足新精英多元挑剔需求，
社区内配套夜光跑道、儿童主题游乐区、社交泛会所等等休闲娱乐场所。
3.精智空间，都会人生
打造建筑面积约68-133㎡精智空间，犒赏锐意人生，新生代精致生活范本。
五、物业利好——专业社区 贴心服务
一线物业服务公司——“首开万科”。
依托于“睿服务”管理体系逐步提升首开万科物业服务项目的整体服务水平，
为业主带来更加便捷、舒适的生活环境。
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