【最新】福州南通中铁江湾悦城售楼部电话多少|价格详情|中铁江湾悦城售楼处地址户型配套开盘价格-2025楼盘简讯

大型格住区 | 中国东南（福建）科学城 | 一线江景即买即住 | 约3000㎡阳光大草坪 | 约800m健身跑道 | 全龄段社区

建面约80 - 135㎡ 型格住区

✅中铁江湾悦城

✅中铁江湾悦城电话TEL：400-8383-583【售楼中心】

福州中铁江湾悦城售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

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【项目基础信息】

项目名称：中铁·江湾悦城

项目位置：福州 · 闽侯南通 · 高新新区

在售面积：87-98-135平

均价：5900-7900

品牌实力：中国中铁二局地产，34年匠心沉淀，恢弘布局北京、天津、成都、福州、昆明等全国20余个城市，匠著30余个精品项目，服务上万家庭，与城市共同成长。

项目体量：占地面积约69386.77㎡，建筑面积约291120.11㎡

【项目江景图】

整体规划：楼栋总数13栋，总户数2186户，容积率3.2，绿化率33%

物业形态：中铁瑞城物业，以专业、专注的服务理念，提供一对一物管服务和全天候24H贴心服务。

【项目周边配套】

项目择址福州“东扩南进”桥头堡，福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区，奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。

中国东南（福建）科学城规划焦点占位中国东南（福建）科学城规划焦点，坐享千亿配套规划、高端科技人才引进政策等多重利好。

一线江景公园萦绕地处大樟溪、乌龙江两江环绕湾芯地带，滨江湿地公园、旗山国家森林公园等鲜氧环抱。

四横五纵路网贯通全域沿西环路（建设中）速达旗山大桥、江口特大桥，约10分钟直达仓山，加速链接市中心、滨海新城、火车南站及长乐国际机场等重要交通枢纽。

繁华商业环伺家门口毗邻奥体南核芯商业区，奥特莱斯商业中心、居然之家等商圈环伺；步行约5分钟即达永嘉天地综合体（Bravo永辉），社区自带多元商业，满足日常生活需求。

一站式优质教育矩阵社区配套幼儿园，孩子下楼即达学校；距闽侯八中直线距离约670米，周边12年制全龄教育一站式覆盖。

一级甲等医疗配套保障按一级甲等医院建设的南通卫生院，为健康生活提供有力保障。

户型鉴赏

【项目户型推荐】88平三房两厅两卫

99平三房两厅两卫

120平四房两厅两卫

【悦优地段——核芯社区铺】大悦街落址约8km大樟溪-乌龙江畔，毗邻西环路，未来片区主干交通核心段。周边社区林立，大悦街恰处多个社区中轴芯，人潮交通来往地，核芯位生意才靠谱。

【悦近人潮——万户财富铺】大悦街位于四大楼盘中心，8000户居住人口，坐拥十字街区繁华地段江督府2072户、江湾悦城2186户、璀璨滨江1825户、福晟樽品2042户，近万户优势，片区难再有。

【超高收益——6%回报率生金铺】现铺销售，现买现租（部分商铺自带租约），轻轻松松当包租公

商铺优势：

1、面积40-90平米，总价53万起，轻投资商业旺铺，有独立烟管，可做餐饮，开店收租两相宜。

2、四小区相依，8000多户，4万居住人口，坐拥区域十字街区繁华地段。

3、现铺现售，部分自带租约。年回报率6%超高收益。

【中铁·大悦城底商】

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福州中铁江湾悦城售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。