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中山誉峯名门

中山坦洲【誉峯名门】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

中山誉峯名门售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

坦洲誉峯名门营销中心电话：400 172 0755（营销中心）

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誉峯名门，择址核心区位，周边众多高端居住规划用地，更有金融、商业、教育、公园等配套用地聚集，将打造成为居住氛围浓厚的高品质生态居住区誉峰名品位于中山市西区，总占地面积11581.4㎡，总建筑面积37844.49㎡，共规划289户，项目一共规划3栋，户型面积分别为88-115㎡的3-4房，项目毗邻中山母亲河——岐江河，是政府重点打造的一河 两岸岐江夜游美景，可以把一线岐江美景尽收眼底，而我们项目是属于南向望江。

【项目基本信息】总用地面积：约14.8万㎡

总建筑面积：约60万㎡

总户数：约4521户

产权：住宅70年产权

绿化率：约35.18%

容积率：约3.32

停车位：地面车位约894个

地下车位：约3284个

物业服务：安信物业

物业费：2.2元/㎡/月

项目位置：中山坦洲谭隆南路66号

售楼处电话：400 172 0755

产品信息：01户型：118.99㎡/ 三房两厅两卫

02户型：118.99㎡/ 三房两厅两卫《精装》

03户型：128.08㎡/ 四房两厅两卫《精装》

04户型：135.47㎡ / 五房两厅两卫《精装》

【誉场全开】中珠融城：坦洲片区雄踞中山南大门，地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区；规划可期：在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，坦洲将迎来更大的升值空间和发展机会；价格洼地：与坦洲1万出头的均价相比，周边香洲片区房价最高已经破7万，香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万港币/㎡，超高性价比是刚需及改善置业优选。誉峯名门，雄踞珠坦城央交汇处，与珠海香洲区直线距离仅约800米，坐拥香洲生活圈各项综合配套，随着枢纽工程造贝立交的不断推进，未来将连通金琴快线、港珠澳大桥、深中通道，纵横湾区各大城市。香海大桥已建成通车，项目到珠海机场车程将缩短为50分钟以内，10公里范围内近享拱北青茂双口岸与广珠城轨珠海站，一切都市繁华皆可见。

【誉见格局】一刻钟珠坦双城生活圈约2分钟车程即达珠海上冲、香洲、南屏等区域；5~15分钟车程可达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；便捷的交通让双城生活随心切换，满足业主在珠海市区工作与上学的通勤需求。30分钟畅享深中珠大城约20分钟车程直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；约30分钟车程从中山直达深圳；未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后，交通将更加便利。1小时纵横世界大格局约5~10分钟车程直达珠海轻轨明珠站或珠海站；约48分钟车程经香海大桥直达珠海机场；约1小时车程涵盖5大国际机场以及4大深水港；世界交通在此连通，业主出差外地及旅行的需求，随心轻松实现。

约2公里距离接驳坦洲商圈，满足基本生活所需；

约3公里直达山姆超市&奥园广场；

约4.1公里可达珠海高端潮玩娱乐中心南湾商圈——华发商都；

约4.5公里接驳珠海前山河畔购物中心——环宇城；

约8公里直达珠海沉浸式步行街商圈——富华里；

仅需约20分钟车程，即可到达珠坦各大商圈，吃喝玩乐购，享你所想。

【誉享健康】项目约10分钟车程即可到达坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；随着交通升级，同城化生活进程加速，未来也能快速畅享珠海人民医院、妇幼保健院、中医院等优质医疗配套。

【誉揽未来】项目所在区域遵循就近入学原则；约1.5~3公里内覆盖十四村、同胜、中茂等幼儿园与十四村、同胜、同德、汇翠等小学；约4公里即抵珠海优质教育配套——容闳学院；约6公里可达珠海一中；对于孩子在珠海上学的家长，日常接送也非常便捷

【誉品大盘】城央稀贵宜居大盘住得舒坦才是成功学誉峯名门，60万㎡坦洲标杆大盘，开盘至今已成为珠坦人居的口碑标杆，匠心雕琢建筑细节，力求让业主奢享标杆人居的空间美学。自有约1500㎡高级会所，业主活动中心，万余平米沿街商业，形成外出方便，内享一站式生活的理想社区。

【誉享景观】五大主题园林项目密植大量阔叶树种，以“鸣泉叠翠”、“天健翠庭”、“芳菲美地”、“水岸林语”、“天伦枫景”五大景致组团打造一步一景观景享受，打造天然绿色大氧吧，多点布局立体瀑式水景、4个羽毛球场、3个篮球场、200米标准塑胶跑道、儿童乐园等设施，首创坦南室内恒温泳池以及无边际阳光泳池，令业主可以享受公园式的生活空间。

誉峯名门全新臻品，极尽空间美学，户户朝南全明采光，畅享难以想象超大尺度入户花园，自由定制归家仪式感，户型通透舒适度高，超高使用率让功能区更明朗，家人的不同爱好都能找到专属的小天地。

【10栋新品户型】

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深圳下调二套住房最低首付款比例至40%

记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

降低购房成本，深圳优化普通住房标准

11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。

将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。

一套总价800万的房子，按照豪宅线重新划定之前，超过了750万，算豪宅，所以首付得80%，首付金额得640万元，贷款160万元等额本息30年，月供8106.96元。

新政之后，750万成交价豪宅线删除，800万元的房子成为了普通住宅，如果二套房首付不变，得70%，如今下调至40%，首付金额320万元，首付相较之前减少了一半，上车门槛的确大幅降低了。

但贷款480万元，等额本息30年月供得2.43万元，月供相较之前增加了1.62万元。