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双地铁全配套 TOD国际住区
（建面约）85-138㎡城央阔景新住宅
（建面约）64-70㎡全能SOHO
项目位置：福州国家级滨海新城CBD核心区
项目概况
【项目位置】沙壶路和文松路交界处的CBD核心区
【整体规划】D地块规划3幢高层，分别是24层、26层和29层的阔景平层公寓及8幢墅境院落
【物业服务】所有集运动、娱乐、休闲一体的配套设施都将是新天地业主的社区配套设施
【主推户型】建面约85/112/138㎡
【大品牌 品质感动生活】
大东海地产集团，创立、发展于福州，秉承“品质感动生活”的品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，深耕八闽20子，为城市创造有温度的臻品社区。截止目前，大东海地产集团2020年以总拿地金额近243亿元，总建筑面积约366万㎡，总货值约577亿元，稳居福州房企第一阵营。
（合成图）
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【大战略 大投入 大引擎】
第十四个国家级新区，海峡西岸唯一国家级新区，未来将比肩上海浦东新区，多重政策利好于此聚合，滨海新城定鼎福州新中心。
（福州国家级新区规划图）
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【大动作 区政府将迁移至滨海新城】
福州长乐区委、区政府或将于2021年6月底前搬迁至滨海新城。政务中心的迁移，将为区域增加投资与人潮资源，升级经济结构，进而带动区域的经济发展。在多方面推动下，区域迎来快速发展。
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【大交通 咫尺掌控全城】
坐享国际化TOD交通网，无缝接轨福州主城区。
F1滨海快线（在建中)：预计2024年建成，时速是普通轨道交通的两倍，快速连接长乐机场到火车站；
地铁6号线（在建中）/7号线（规划中）：项目负一楼可直达双地铁口万寿站，速达福州主城区；
东南快速通道（在建中）：预计2021年3月通车，建成后从滨海新城驾车至仓山区，仅需25分钟左右。
（合成图）
【大配套 举步一城繁华】
海峡青少年活动中心、万沙河公园（在建中）等醇熟配套就在家门口，休闲娱乐有去处。
（合成图）
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【优质医养护佑健康】
上海复旦大学华山医院福建分院（在建中）、滨海新城空港医院、东南医疗大数据中心等护航家人健康。
（效果图）
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【学府为邻陪伴成长】
福州实验学校、福州三中滨海校区、赛德伯国际学校、985高校天津大学（在建中）等7大名优学府为邻，馥郁书香陪伴健康成长。
（图片来源于网络）
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【全时配套高阶生活场】
项目规划约50000㎡商业中心，集下沉式休闲广场、风情步行街、精品商超等商业形态于一体；周边宝龙广场（规划中）、那迪广场环伺，举步即享时尚的都会生活舞台。
（项目效果图）
【尊享双会所社区】
约5000㎡私属会所，阶梯图书馆、室内恒温标准泳池、四大文化茶室等，联动精英圈层；三大架空层泛会所，重构现代邻里关系，构筑层峰生活圈。
网红阶梯图书馆，雅意茶室，恒温泳池，典雅大厅
【三重归家礼序】
恢弘社区门庭、中心水景广场、地上地下双入户精装大堂，以三重归家礼序，承启城央世家风范。
【七大健康享家】
阳光草坪、三层叠水池、会客廊架、会客平台、儿童游乐园、乐活健身区、萌宠天地，自然景观乐享健康。
【六大公共空间】
老年中心、亲子中心、邻里中心联动三大景观节点，礼敬邻里温情，成就温度臻品社区。
【五重安防科技】
外围监控系统、门口迎宾系统、入户识别系统、社区安防系统、室内智能系统五大科技护家，成就城市人居云时代。
【星级物管服务】
大东海地产集团与国家一级资质伯恩物业强强联手，以实力打造海恩物业服务团队。伯恩物业是国家一级资质物业管理企业，中国物业服务企业TOP29，也是福建本土最大的物业管理公司，旗下管辖物业面积超7000万平方米，覆盖全国40余城市400余项目，服务项目包括福州百督府等豪宅。大东海地产集团以“品质感动生活”为理念，区域聚焦，深耕福州，致力于打造“有温度的邻里关系”，让人与人美好相处。大东海联手伯恩物业创立的海恩物业，服务升级，致力于打造福州“有温度，高品质”的物业服务，为居者的品质生活保驾护航。
【城央阔景新住宅鉴赏】
奢阔层高，空间升级预留扩展需求，全明户型南北通透，呈现经典高阶人居空间。
（建面约）85㎡臻品户型
· 户型方正，动静分离，科学布局
· 多开间朝南，冬暖夏凉，明媚舒居
· 南向阳台，拓宽视野，延展多重生活逸趣
· 奢阔层高，舒适空间更胜一筹
· 子母门升级入户，尽显豪门尺度
（建面约）112㎡雅致户型
· 大面宽，短进深，敬献大人物排场
· 大面宽会客厅，轩阔气度不彰自显
· 分区明确，尊享私密休息空间
· U型厨房，取洗切烹，操作行云流水
· 奢阔层高，舒适空间更胜一筹
· 子母门升级入户，尽显豪门尺度
（建面约）138㎡奢阔户型
· 270°阔绰全明户型，视野开阔，空间敞亮
· 豪华会客厅，大气舒朗，宴客会友皆从容
· 阔绰休息区域，匹配极致生活品位
· 奢阔层高，舒适空间更胜一筹
· 子母门升级入户，尽显豪门尺度
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
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