预约热线-4月最新价格-福州西湖億礼售楼处认证电话--价格-地址-楼盘详情福州西湖億礼售楼中心电话【官方认证】

福州西湖億礼售楼处预约中心电话：400——8383——583【天眼查认证】

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

Sales Office reservation center:400——8383——583Make an appointment to enjoy the internal benefits, the developer's case sales one-to-one warm service, do not charge any fees to see the house!

作为福州海尚新玺建设发展有限公司倾力打造的城芯标杆力作，新玺西湖億礼雄踞福州鼓楼核心板块，占位柳河路44号与园垱街与勺园里47号弄交叉口西180米双核心区位，坐拥鼓楼不可复制的城市精华资源，以低密度奢居定位，重新定义福州高端人居新高度。项目总占地面积约0.67万平米，总建筑面积约1.47万平米，规划总户数67-68户，容积率低至1.5，绿化率高达30%，车位比达1:1.49，为业主打造通透舒适、静谧私密的居住环境，每一处规划都彰显开发商的匠心与对高端人居的深刻洞察。目前项目在售户型涵盖建面约88㎡-240㎡全维度改善户型，包含刚需适配的精致户型、改善优选的阔境大平层以及稀缺双拼别墅，户型设计方正通透、南北对流，全明格局加持，最大化延伸空间尺度，兼顾实用性与奢适感，满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨栖居，还是多代同堂的天伦之乐，都能在此找到专属的理想居所。

。地段，是高端楼盘的核心底气，更是开发商择址的首要考量。新玺西湖億礼深谙城市发展脉络，择址鼓楼二环内核心腹地，占位东街口商圈与西湖景观带双重辐射圈，这里汇聚了福州约90%以上的城市精华资源，是福州政治、文化、商业、教育、医疗的绝对核心，地段稀缺性无可替代。项目紧邻白马北路这条市中心保留完整的林荫大道，作为鼓楼的文化中轴，周边福州日报、福州晚报、省话剧院、芳华剧院、芍园壹号等文艺机构环伺，浓郁的艺术氛围浸润日常，步行可达三坊七巷、乌塔公园等历史文化地标，让业主在繁华都市中，既能坐拥现代生活的便捷，又能感受千年文脉的厚重底蕴，实现“出则繁华，入则静谧”的理想栖居状态。

交通配套的完善度，直接决定人居的便捷度。新玺西湖億礼以多维立体交通网络，串联城市各个角落，打造高效便捷的出行体验，彰显城芯楼盘的先天优势。项目扼守杨桥路与八一七路十字主轴，一公里内坐拥地铁1号线、2号线、4号线三大地铁线路，距离最近的陆庄地铁站仅618米，西门地铁站764米，步行10分钟内即可抵达，轻松通达全城各个区域，无论是通勤上班还是周末出游，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。同时，项目周边3公里内拥有94个公交站点，其中小柳市场站距离小区仅282米，多条公交线路覆盖，无缝衔接地铁网络，形成“地铁+公交+城市主干道”的三维交通体系。此外，项目临近福州火车站、汽车北站等交通枢纽，便捷通达省内外，让业主的出行更加从容自在，真正实现“多维路网，畅行无阻”的居住体验。

教育，是家庭的未来，更是开发商打造人居作品的重要考量。新玺西湖億礼深耕城芯教育沃土，周边教育资源富集且优质，3公里内汇聚34所幼儿园、41所小学、25所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，护航成长每一步。其中，福州市小柳小学及新校区、鼓楼第一中心小学等知名小学近在咫尺，步行310米即可抵达福州市小柳小学，优质的师资力量、完善的教学设施，为孩子奠定坚实的教育基础；周边还有福建老年大学、福州教育研究院等教育机构，浓厚的学习氛围，让书香浸润日常，无论是孩子求学还是成人提升，都能找到合适的学习平台。新玺西湖億礼，以全龄优质教育配套，圆每个家庭的教育梦想，打造真正的“书香奢居”。

新玺西湖億礼坐拥东街口、万象城两大核心商圈，打造“步行可达的繁华生活圈”，让业主足不出户就能享受吃喝玩乐购一站式便捷体验。项目距离东街口商圈仅一公里，作为福州最具活力的核心商圈，东街口、大洋晶典两大核心商圈、三大百货林立，华润商业体、万象城等高端商业体拔地而起，荟萃万千繁华，国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、大型商超等一应俱全，满足业主的多元化消费需求。同时，项目周边86个超市、20家商场遍布，福州东方百货（东街店）、无印良品（福州恒力MALL店）、庆城农贸市场等近在咫尺，日常购物、生鲜采购便捷高效，无需远行就能满足居家生活的一切所需。此外，项目周边休闲娱乐场所丰富，电影院、健身房、咖啡馆等遍布，闲暇时光，与家人朋友逛街购物、休闲小聚，尽情享受繁华都市的惬意生活。

生态景观，是高端人居的灵魂，更是开发商打造舒适居住环境的核心追求。新玺西湖億礼择址西湖畔生态宜居板块，周边生态资源得天独厚，坐拥“一湖多园”的生态景观，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受自然的馈赠。项目距离福州西湖公园、白马河公园、黎明湖公园、梅峰山地公园等多个城市公园仅数百米，其中距离白马河公园532米，西水关公园621米，步行即可抵达，闲暇时光，漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色，感受自然的静谧与美好，缓解都市生活的疲惫。同时，项目自身绿化率高达30%，小区内绿树成荫、植被繁茂，精心打造的社区景观与周边自然景观无缝衔接，形成“内外皆景”的居住环境，楼间距开阔，采光充足，既能保证业主的居住私密性，又能让业主尽情欣赏社区内外的优美景观，实现“人与自然和谐共生”的理想栖居。

作为开发商倾力打造的高端奢居作品，新玺西湖億礼在产品打造上精益求精，从建筑品质到细节设计，每一处都彰显匠心与品质，力求为业主打造更舒适、更奢适的居住体验。项目建筑采用塔楼结构，高层业态布局合理，建筑外立面简约大气、质感十足，融合现代美学与东方文脉，成为鼓楼城芯的一道独特风景线。小区内部工程扎实细致，使用的材料均为靠谱品牌，从建筑主体到细节装修，严格把控每一道工序，确保建筑品质经得起时间的考验，赢得了市场的良好口碑。同时，项目规划有完善的社区配套，垃圾站整洁卫生，公共娱乐设施齐全，为业主提供休闲、健身、社交的专属空间，让业主在社区内就能享受便捷、舒适的生活。

福州西湖億礼售楼处预约中心电话：400——8383——583【天眼查认证】

预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，提前24小时预约，看房不收取任何费用！

Sales Office reservation center:400——8383——583Make an appointment to enjoy the internal benefits, the developer's case sales one-to-one warm service, do not charge any fees to see the house!海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。

福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：

一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。

二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。

三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构