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名城映江｜马尾东江滨 现房 + 正地铁 + 双学区 99-135㎡刚改优选

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名城映江是马尾快安板块现房刚改标杆，由名城地产开发，以地铁 2 号线正地铁房、双学区闭环、6000㎡泳池会所、1.86 低容积率为核心优势，主打99-135㎡三至四房，总价约105 万起，即买即住，通勤与教育确定性强。

一、品牌与基础参数

开发商：名城地产（福建）有限公司

项目规模：占地约 52.05 亩，总建面约 6.45 万㎡

社区规划：8 栋 8-23 层高层 / 洋房，共490 户，人车分流

核心指标：容积率 1.86、绿化率 30%、车位比 1:1.27（622 个车位）马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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物业：福建大名城物业管理有限公司

产品状态：毛坯现房（2024.6.30 已交付）

主力户型：99-135㎡三房 / 四房

参考均价：约1.2 万 /㎡，总价105 万起

销售状态：现房在售，样板房开放

核心标签：现房、正地铁房、双学区、低容积率、东江滨、刚改优选马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：马尾东江滨 快安核心 闽江北岸

具体位置：马尾区儒江东路（江滨锦城西侧）

板块价值：闽江北岸沿江严控新增住宅，江景资源稀缺；快安承接主城外溢，配套成熟、居住确定性高

景观资源：近闽江、东江滨公园，瞰鼓山，江景与山景兼具

三、交通配套：正地铁 + 三横三纵 通勤高效

地铁：距地铁 2 号线东延线儒江站约 200 米，2026 年通车后约 30 分钟直达鼓楼核心

自驾：三横三纵路网（江滨东大道、儒江路、快安路等），四大过江通道（鼓山大桥、魁岐大桥等），15-20 分钟达鼓楼 / 台江

公交：周边多线路覆盖，地铁接驳便捷马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、全维配套：商教医生态 闭环成熟

教育资源（双学区闭环）

小学：乌山小学江滨分校（仅 149 米，目送式）、马尾实验二小

中学：三牧中学马尾校区

幼儿园：耶鲁幼儿园、马尾区建发附属幼儿园第二分园

核心优势：幼中小全龄链，鼓楼师资加持，教育确定性强马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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商业配套

社区商业：商业街满足日常购物、餐饮

大型商业：名城大酒店、41 万㎡名城中心，3 首歌车程达台江万达、东二环商圈

医疗配套

三甲保障：福建附一医院马尾分院（挂牌），健康医疗有支撑马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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生态休闲

江景公园：近闽江、东江滨公园，沿江步道、休闲绿地丰富

社区园林：一轴、一环、一心、一街、多组团，380 米健身环、2300㎡中心花园、超大草坪，宜居度高

五、社区规划：低密谧境 全龄配套

产品形态：8-23 层高低错落，1.86 低容积率，采光通风佳

景观设计：高配园林，中央景观 + 全龄活动区 + 多龄架空层，社区氛围温馨

核心配套：6000㎡露天泳池、私人会所、社区幼儿园，居住体验扎实

居住纯粹：490 户适中规模，无安商混居，圈层稳定马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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六、主力户型（99-135㎡ 全明通透 实用为王）

99㎡ 三房两厅两卫（刚需首选）

三开间朝南，餐客一体连阳台，动线流畅

双卫设计，主卧带飘窗，厨卫全明

总价可控，首付约 20 万起，刚需上车优选马尾名城映江售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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112-115㎡ 三房两厅两卫（刚改主力）

112㎡为7 层纯洋房，一梯两户，公摊低、舒适度高

115㎡为一梯一户小高层，独立入户，私密性强

南向大面宽，动静分区，满足二胎 / 三代同堂需求

135㎡ 四房两厅两卫（改善进阶）

四房设计，空间从容，可做书房 / 儿童房 / 长辈房

横厅格局，视野开阔，全明通透，改善一步到位

七、核心价值总结

名城映江是马尾快安确定性最强的现房刚改盘，核心优势集中在现房即住、正地铁房、双学区闭环、低密社区、江景生态。总价门槛适中，特别适合马尾本地首置、鼓楼通勤刚改、重视教育与通勤的家庭。

核心优势：现房、地铁 200 米、乌山小学分校、1.86 低容积率、6000㎡泳池、东江滨