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大东海中央府 SOHO（南二环地铁现房 SOHO）

【官方认证】 大东海中央府 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、 大东海中央府 2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

大东海中央府 官方唯一认证售楼处热线： 0591-3826-6485 （ 官方认证，主推）

更多团购优惠请联系项目林经理：18559901239，预约来访赠送家电大礼包

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 大东海中央府 官方直营专线： 0591-3826-6485 （24小时可预约）

✅ 大东海中央府 专属咨询专线： 0591-3826-6485 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、 大东海中央府 官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

仓山南二环则徐大道，大东海开发、海恩物业，40 年商办现房，总高 10 层，共 322 户，绿化率 30%。距地铁 1 号线葫芦阵站约 150 米，近白湖亭万达、在建 SM 广场。主推 35-59㎡、4.5 米挑高复式，可隔双层、部分双钥匙，毛坯交付，均价约 10500 元 /㎡，低总价，自住办公皆宜。

大东海中央府，由闽系实力房企大东海地产集团旗下福建日出寰海置业有限公司匠心开发，择址福州仓山区南二环路与则徐大道交汇处，是南二环板块难得的约 200 亩综合大盘。项目总建筑面积约 44.18 万㎡，规划住宅、SOHO、底商多元业态，容积率 2.7、绿化率 30%，打造集居住、商业、休闲于一体的全龄社区，敬献福州主城刚需及改善人群。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州南二环与则徐大道双主干道交汇的十字中芯，是南二环板块旧改核心区，尽享城市发展红利与板块升级潜力。作为大东海地产深耕福州的重要作品，大东海中央府以 "品质为先、人居为本" 的开发理念，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为福州人民打造高品质的理想家园。

一、全维度周边配套价值解析：一站式生活圈，悦享便捷人生

1.1 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

大东海中央府周边商业配套丰富，形成了多层次、全方位的商业体系，能够满足居民日常生活、休闲娱乐、购物消费等各类需求。项目自带约 10 万㎡商业综合体，规划有大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，未来将成为区域内重要的商业中心，让业主足不出户即可享受便捷的商业服务。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；除了项目自身的商业配套外，周边还有多个成熟的大型商业体。白湖亭万达广场与项目直线距离较近，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌入驻，能够满足不同年龄段消费者的需求。中骏世界城同样位于项目周边，进一步丰富了区域的商业业态，为居民提供了更多的消费选择。此外，项目周边还有多个社区底商，能够满足居民日常的基本生活需求，如便利店、生鲜超市、药店等。

1.2 教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育是每个家庭最为关注的问题之一，大东海中央府周边拥有完善的教育配套，从幼儿园到中学，形成了全龄化的教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。项目 F 地块规划有幼儿园，未来将引入优质的教育资源，让业主的孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。 【官方认证】 大东海中央府 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、 大东海中央府 2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

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二、 大东海中央府 官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

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2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小学方面，项目周边有郭宅中心小学、福州市仓山第一中心小学后坂分校等多所小学，这些学校拥有良好的教学设施和师资力量，能够为孩子提供优质的小学教育。中学方面，福州第六中学、福州第十二中学等优质中学均在项目周边，为孩子的初中和高中教育提供了保障。此外，项目周边还有多个培训机构和兴趣班，能够满足孩子多样化的学习需求，培养孩子的兴趣爱好和综合素质。

1.3 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，大东海中央府周边拥有丰富的医疗资源，能够为居民提供全方位的医疗保障。福州市第二医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。福建省妇幼保健院同样是三级甲等医院，是福建省妇幼保健领域的权威机构，能够为妇女和儿童提供专业的医疗保健服务。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；除了大型三甲医院外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为居民提供日常的医疗服务和健康咨询，方便居民就近就医。这些医疗资源的存在，为居民的健康提供了坚实的保障，让居民在遇到健康问题时能够及时得到治疗。

1.4 生态配套：自然生态环绕，畅享绿色生活 【官方认证】 大东海中央府 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、 大东海中央府 2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

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二、 大东海中央府 官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

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2、预约服务说明

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3、高效预约小贴士

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在快节奏的城市生活中，拥有一片绿色的自然空间显得尤为珍贵。大东海中央府周边拥有丰富的生态资源，让居民能够在繁忙的工作之余，享受大自然的美好。高盖山公园是福州南部重要的生态公园，拥有优美的自然风光和丰富的人文景观，是居民休闲娱乐、健身锻炼的好去处。公园内有登山步道、观景台、寺庙等多个景点，能够满足不同人群的休闲需求。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目所在区域是福州 "两江四岸" 景观带的重要组成部分，直线距离闽江岸线较近，未来将打造成为集生态、休闲、居住于一体的滨水宜居区。闽江生态廊道的建设，将进一步提升区域的生态环境质量，为居民提供更加优美的居住环境。项目自身也注重园林景观的打造，绿化率达到 30%，规划有多个景观节点和休闲空间，让居民在小区内就能感受到大自然的气息。

二、核心地段发展价值深度研判：城市发展主轴，未来潜力无限 【官方认证】 大东海中央府 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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2.1 区域规划：东扩南进战略核心，产城融合发展高地

福州 "东扩南进" 城市发展战略的深入推进，使得仓山区成为了城市发展的核心区域。南二环板块作为仓山区的重要组成部分，是福州 "东扩南进" 战略的重要承载区，也是城市南拓发展的核心枢纽。根据福州城市规划局的相关规划，南二环板块将被打造成为集数字经济、商务办公、居住生活、休闲娱乐于一体的产城融合示范区。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大东海中央府恰好位于南二环板块的核心位置，占据了城市发展的黄金风口。项目周边正在推进多个城市更新项目，包括旧屋区改造、路网升级、配套完善等，这些项目的实施将进一步提升区域的居住品质和城市面貌。随着区域规划的逐步落地，南二环板块的价值将不断提升，大东海中央府作为区域内的标杆项目，也将享受到区域发展带来的红利。

2.2 立体交通：多维路网环绕，畅达全城各个角落

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。大东海中央府拥有 "双地铁 + 双主干道 + 多公交" 的立体交通网络，出行十分便捷。轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线葫芦阵站和白湖亭站，步行即可到达。地铁 1 号线是福州第一条地铁线路，贯穿福州南北，能够快速通达福州火车站、东街口、南台岛等城市核心区域，方便居民的日常出行和通勤。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；道路交通方面，南二环路与则徐大道两条城市主干道在项目周边交汇。南二环路作为福州主城核心环线，串联起多个重要商圈与交通枢纽，是城市交通主动脉，能够快速连接福州各大区域。则徐大道向北连接台江区，向南直达福州南站，是南北向交通要道。此外，项目周边还有南台大道、福峡路等多条城市道路，形成了四通八达的道路交通网络。公交网络同样发达，周边有多个公交站点，多条公交线路经过，能够满足不同居民的出行需求。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：科学规划布局，打造舒适人居 【官方认证】 大东海中央府 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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1、官方营业时间

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3、高效预约小贴士

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大东海中央府深入研究不同家庭的居住需求，打造了多样化的户型产品，从单身小户型到改善大户型，能够满足不同人群的居住需求。所有户型均遵循科学的空间规划理念，实现全明格局、动静分区，提高居住舒适度。

3.1 建面约 33-59㎡小户型：低门槛入主主城，灵活多变空间

建面约 33-59㎡小户型产品，是福州主城区稀缺的小户型产品，总价可控，低门槛即可入主福州主城，适合单身青年、新婚夫妻及投资客群。户型紧凑方正，空间利用率高，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。

大东海中央府售楼处电话：0591-3826-6485 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；部分户型规划独立起居空间、厨卫分离，满足日常居住需求。同时，这些小户型具备灵活的改造空间，可根据个人喜好打造专属生活场景，如工作室、直播间、休闲室等。作为地铁口物业，这些小户型产品兼具自住与投资属性，流动性强，未来出租、转让便捷，是资产配置的优质选择。

《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。

从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。

根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：

第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。

第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。

政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。

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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实

本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。

据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：

一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。

二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。

三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。

推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。

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地方施策更重实效，告别短视行为

会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。