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总户数：698户项目优势：东江滨城芯·百变全能小户 33㎡一房 45㎡两房 57㎡三房 极致创新小户享大城繁华生活区位介绍：

【交通配套】 江滨东大道、三环快速等主干道以及三江口大桥、魁岐大桥等全面环绕大福州、公交等立体多维交通，瞬息畅达全城； 地铁2号线延长线（规划在建），囊括东方名城、新大陆、快安3大站点 区域内11条公交接驳，多维交通快捷通行规划设计：人生宽境，品阅生活，城市心，公园里，80-230㎡宽景**，恭迎品鉴

项目介绍：大名城，中国房地产行业100强，双上市房企。35年深耕行业，布局全国四大区域，遍布17个城市，相继开发高尚住宅、城市综合体、5A写字楼、星级酒店等多种业态。大名城17载拓耕一线闽江，力献2300亩繁华东江滨，成为超3万户家庭共同幸福选择。

名城悦郡择址于2300亩东江滨繁华轴心，依鼓山、邻闽江，周边三大城市公园荟萃一城自然生态，坐拥41万方名城中心综合体商业配套，一站式吃喝玩乐，满足多维生活潮享；项目紧邻地铁2号线（马尾延伸线），2021年下半年明确动工，坐享一站出行。路网齐全，动脉纵横，5分钟车行直达台江万达，全维链接榕城繁华；周边名校林立，三牧中学、教院一附小魁岐分校、福州三中江滨分校等优质学府环绕，畅享家门口的一站式教育服务。 名城悦郡集萃大名城35年造宅精粹，以高规格打造约1.6万方活力四季园林、近千方多功能会所，阳光草坪、宠物乐园、户外跑道、休闲书吧、健身房、瑜伽室、乐童乐园一应俱全，给予建筑面积33-57㎡的全系小户型以大享受，厚待福州城市新动力。

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。