焦点!福州华润中寰悦府售楼中心电话!华润中寰悦府开发商VIP热线~福州鼓楼华润中寰悦府【预约电话】
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福州市华润中寰悦府售楼处电话☎：400-8556-400✔✔
福州华润中寰悦府售楼部电话：400-85-56-400【已认证】
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5月17日，华润置地鼓楼全新项目「中寰悦府」正式开放万象城3楼美学展厅及精智样板房，这也是去年10月24日华润摘得的鼓楼区斗池路2024-45号地块首次公开亮相，标志着鼓楼新一代奢宅样本正式揭开面纱！
以“百悦万象奢定艺术”为名启幕的美学展厅暨创意样板间，凭借高颜出圈的华为鸿蒙智家，以及创意的舞狮的互动形式，现场人流如织，盛况空前。短短2天，便累计吸引了超500组宾客的驻足，共同织就了这场“现象级”的开放盛典。
为何中寰悦府的美学展厅暨创意样板间的开放，能引发如此高的人气流量？实地打卡品鉴后，既印证了市场对华润置地悦系产品始终如一的期待，同时通过展厅呈现，我们也不难发现华润置地力求为这块鼓楼热土，打造出一个难再复制的奢宅坐标样本！
【地段硬核】鼓楼芯+双地铁+万象商圈，配套拉满
中寰悦府占位鼓楼正核，紧邻西二环中轴，步行可达地铁2号线+4号线（双轨交汇），3公里内覆盖苏万宝、万象城等7大商圈，乌山风景区、闽江公园等生态资源环绕，妥妥的“鼓楼改善黄金生活圈”。
中寰悦府区位示意图
【规划曝光】约8.8万㎡综合体，7栋住宅+南洋风社区
据悉项目总建面约8.8万㎡，涵盖住宅、商业、酒店多元业态，打造小型城市综合体。住宅部分，规划7栋高品质住宅，是鼓楼近年少见的方正地块社区。
产品定位“新规1号作品”，主打建面约130-168㎡雅奢四房，响应设计新规实现高拓展率，搭配巨幕采光、南北通透格局，更引入华为鸿蒙智能家居系统，打造福州首个“华为鸿蒙智家（户内）”。
社区规划外拥16亩市政公园、内造南洋风臻萃园林，打造三重归家礼序+隐奢会所，给鼓楼高净值人群提供“出则繁华、入则静谧”的改善优选。
【改善优选】华润悦系首入鼓楼，定调“奢悦生活”
作为华润置地在鼓楼的首个高端住宅作品，“中寰悦府”延续华润“悦系”严苛择址标准，以地段稀缺性+产品创新力，重新定义鼓楼人居天花板。
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
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