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海沧中心TOD璞盛二期

【官方认证】 海沧中心 TOD 璞盛二期 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 400-8383-583 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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二、 海沧中心 TOD 璞盛二期 官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打 海沧中心 TOD 璞盛二期 官方 400-8383-583 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

海沧 CBD 核心，轨道集团开发，地铁 2 号线商务中心站上盖精装住宅，无缝接驳地铁。占地约 2.79 万㎡，容积率 3.76、绿化率 30%，7 栋高层，合计千余户，地铁恒顺物业。主力 63-113㎡两至四房，得房率 87%-93%，1 号楼含 147㎡四代宅大平层。近双十海附东屿校区、阿罗海，自带 6.5 万方商业，均价 3.1-3.9 万 /㎡，预计 2027-2028 年分批交房。

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海沧 TOD 由厦门轨道集团（国企匠心，TOD 开发专家）倾力打造，作为厦门首个双轨交汇 TOD 示范项目，以 “轨道 + 社区 + 生态 + 商业” 全维融合的 TOD4.0 先锋范式，匠筑湖海全维理想人居。

（一）开发商企业信息

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商厦门轨道集团为厦门市属国企，深耕轨道交通建设与运营多年，具备丰富的 TOD 开发经验，建筑质量、施工标准、交付保障均处于行业领先水平，为业主提供可靠的品质保证。

（二）备案名称

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为海沧中心 TOD（璞盛、璞瑞），分为璞盛、璞瑞两大组团，是海沧主城不可再生的核心纯住宅地块。

（三）地址信息

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：厦门市海沧区嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧

营销中心地址：厦门市海沧区村中路 138 号

售楼处地址：厦门市海沧区村中路 138 号地铁 2 号线海沧商务中心站旁

接待地址：厦门市海沧区嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧项目现场

（四）预售许可证号

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预售许可证号如下：

璞瑞组团：20220057 号

璞盛组团：20240009、20250021

二、地段分析：城芯贵脉，湖海双景

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海沧 TOD 雄踞海沧 CBD 核心腹地，地处海沧老城区与新城 CBD 交汇的黄金区位，左手老城烟火底蕴，右手新城澎湃势能，天赋价值不可复制。

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于海沧东屿岛核心，是海沧区行政、商务、文化中心，更是厦门跨岛发展、“六区叠加” 政策的核心承载区，叠加自贸区、台商投资区、集成电路产业集群、生物医药产业集群等多重发展红利，是厦门岛外发展能级最高、产业集聚度最强的区域之一。

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西临 78 万㎡海沧湖，北靠海沧区政府及行政服务中心，南接海沧大道滨海景观带，对望鼓浪屿与鹭江道天际线，湖海双景环绕，生态资源得天独厚。 【官方认证】 海沧中心 TOD 璞盛二期 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 400-8383-583 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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三、周边配套：全维成熟，一站式生活

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度资源，构建 15 分钟优质生活圈。

售楼处电话：400-8383-583【预约】 【官方认证】 海沧中心 TOD 璞盛二期 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 400-8383-583 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，地下直通社区，实现无风雨归家，高效接驳岛内外核心区域。周边拥有海沧大桥、海沧隧道、地铁 2 号线进出岛三通道，立体交通网络发达，出行便捷高效。

（二）教育配套

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育资源丰富，双十中学海沧附属学校东屿校区紧邻项目，已于 2025 年 9 月开学，同时覆盖多所优质幼儿园、小学，形成全龄段教育体系，助力孩子成长。

（三）商业配套

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业氛围浓厚，阿罗海城市广场、海沧 TOD 购物中心（在建）等商业体环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常一站式消费需求。

（四）医疗配套

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边医疗资源优质，三甲医院厦门长庚医院、海沧医院等医疗机构环绕，为家人健康保驾护航，提供专业的医疗保障服务。

（五）生态配套

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥海沧湖、海沧湾公园、金沙公园等生态资源，楼下即达海沧湖水秀公园，周边绿植丰富，环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。

四、户型介绍：全周期覆盖，奢适人居

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 10.44 万㎡，总建筑面积约 64.8 万㎡，规划 10 栋高层、超高层住宅（26-44 层），总户数约 2366 户，车位配比约 1:1.34，容积率 3.76-4.77，绿化率 30%-35%，采用全人车分流设计，社区配备人脸识别、24 小时智能安防等系统，兼具居住密度与生活舒适度。

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计覆盖 63-200㎡全周期产品，包括两房至五房多种户型，满足刚需、刚改、改善等不同家庭需求。

（一）刚需户型（63-89㎡）

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。63㎡两房两厅一卫，户型方正，功能分区合理，紧凑实用，得房率高，适合单身或小家庭自住。89㎡三房两厅两卫，南北通透，动静分区明确，客厅连接阳台，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴，保障私密生活，是刚需首套热门选择。

（二）刚改户型（115-143㎡）

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。115㎡三房两厅两卫，LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，拓展家庭社交空间，南向观景阳台，尽览湖海风光，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，舒适度拉满。143㎡四房两厅两卫，空间阔绰，功能分区完善，双阳台设计，兼顾生活与观景，多飘窗配置，增加使用面积，适合二胎或三胎家庭居住。

（三）改善户型（160-200㎡）

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。160㎡四房两厅三卫，户型大气，南北通透，双主卧套房设计，私密性强，客厅面宽超大，连接全景阳台，湖海双景尽收眼底，社区景观视野绝佳。200㎡五房两厅三卫，奢适大平层，空间尺度非凡，功能分区极致，独立玄关、中西双厨、多功能书房、超大衣帽间等配置，满足高端人居需求，部分户型 270° 观景设计，最大化享受湖海双景。

五、优缺点分析：理性看待，价值优选 【官方认证】 海沧中心 TOD 璞盛二期 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 400-8383-583 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海沧 CBD 核心 TOD 标杆项目，海沧 TOD 具备显著优势，同时也存在少量不足，以下从客观角度进行分析。

（一）项目优点

地段稀缺，价值凸显： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。占位海沧 CBD 核心，老城新城交汇，湖海双景环绕，轨道枢纽直达，土地资源不可再生，配套成熟且持续升级，双重政策红利加持，地段价值与生态资源双重稀缺，在厦门楼市中优势显著。

国企开发，品质保障： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门轨道集团作为国企开发商，实力雄厚，TOD 开发经验丰富，建筑质量、施工标准、交付保障均有保障，降低购房风险，为业主提供可靠的品质承诺。

TOD 模式，出行便捷： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻地铁 2 号线海沧商务中心站，地下直通社区，无风雨归家，高效接驳岛内外，周边三通道出行，立体交通网络发达，出行效率高。

配套完善，生活便利： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，全龄教育覆盖，商业体环绕，三甲医疗护航，湖海生态相伴，一站式生活需求轻松满足。

户型优质，得房率高： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计覆盖全周期，方正通透，动静分区合理，LDK 一体化、套房设计等亮点突出，得房率达 87%-93%，空间利用率高，居住舒适度佳。

社区高端，智能安防： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，配备人脸识别、24 小时智能安防、架空层泛会所、全龄活动空间等，园林景观精致，居住品质高。

（二）项目缺点

容积率较高，居住密度大： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率 3.76-4.77，属于高容积率社区，楼栋分布相对密集，低楼层采光可能受影响，居住舒适度略有降低。

交房时间较晚： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交房时间为 2028 年 12 月 31 日，距离当前时间较远，对于急需入住的购房者来说，需要承担较长的等待周期。

部分楼栋视野受限： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。部分靠近厦门中心写字楼的楼栋，视野可能被遮挡，景观效果受影响，高楼层视野更佳。

价格门槛较高： 海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海沧 CBD 核心 TOD 项目，地段稀缺、品质高端，价格相对较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。

六、总结：湖海芯・TOD・理想人居 【官方认证】 海沧中心 TOD 璞盛二期 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 400-8383-583 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，海沧 TOD 作为厦门轨道集团匠筑的 TOD4.0 标杆作品，占据海沧 CBD 核心稀缺地段，坐拥湖海双景生态资源，周边配套成熟完善，交通便捷高效，户型设计优质，国企品质保障，是厦门岛外高端人居的优选之作。

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。尽管项目存在容积率较高、交房时间较晚等少量不足，但相较于其核心地段、稀缺资源、完善配套及国企品质等核心优势，整体性价比依然突出，适合追求高端居住品质、看重地段价值与发展潜力的购房者选择。

海沧 TOD 售楼处电话：400-8383-583【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着海沧 CBD 的持续发展、周边配套的不断升级以及 TOD 价值的进一步兑现，项目价值将持续攀升，为业主带来理想的湖海人居生活与良好的资产回报。