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新投三江·壹号湖居作品

开发商：该项目由福州新区开发投资集团有限公司旗下的福州勤安置业有限公司和福州三江口建设发展有限责任公司负责开发，其中福州三江口建设发展有限责任公司是具有福州国企背景的企业，成立于2015年7月23日，主营业务涵盖房地产开发经营、房地产行业投资及资产管理等。

地理位置：位于福州晋安区西园路北侧、涧田湖西侧，华林北涧田湖畔，省府湖居珍贵地段。

产权年限：普通住宅产权70年。

规划情况：项目规划占地15221平方米，总建筑面积为33486.2平方米，容积率2.20，绿化率35%，共有360户，小区共有6栋楼，呈现小洋房风格。

户型设计

项目内部规划有多款户型，面积从75平方米到143平方米不等，设计充分考虑福州人的居住习惯和居住者的舒适度、实用性，具体如下:

园林景观

项目注重丰富文化色彩，将人文情怀与自然景观完美融合，塑造别致舒心的景观。内部绿植覆盖率高，绿化率达到35%，东面紧邻约6.6万方的涧田湖公园，该公园是集娱乐、休闲、活力于一体的城市海绵生态公园，拥有约4万方湖面、约2.6万方绿地公园和约800米环湖步道，湖景秀美灵动，居民可随心所欲近距离亲湖，享受惬意四季生活。

交通出行

周边有多条公交线路经过，还有多个公交站点，公共交通出行便利；周边道路发达，有多条主干道覆盖，自驾出行畅通无阻，且比邻地铁1号线，3站到省府树兜，5站到东街口，还可轻松换乘8轨，畅行两纵三横四环交通路网，沿西2.5环可快速往来东二环，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达福州市区各个角落。

商业配套

约3公里黄金半径内，涵盖五四北泰禾广场、i33城市广场、稻田小镇等约50万方商业集群，为居民提供便捷的购物和休闲场所，可一站畅享国际生活潮流。

教育配套

周边教育资源丰富，包括福州市晋安区第三实验幼儿园（西园分部）、居住主题小金星幼儿园、晋安区枫丹白鹭幼儿园、晋安区实验幼儿园（桂山分部）、福建省直屏西幼儿园山北分园等多所幼儿园，福州第七中学主题校区出门即达，三公里内涵盖12年教育所需，为孩子的教育提供有力保障。

医疗配套

周边有晋安区新店镇西园雅居社区卫生服务站、福州市第八医院、福建省妇产医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。