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»【五纵三横三地铁】 路网通达全城

五纵:包括绕城高速、梅浦联络线、含浦路-麓景路隧道、西二环-潭州大道、潇湘大道

三横:猴子石大桥、湘府路大桥、南湖路隧道

三地铁:城铁S2号线(规划中)及13号线(规划中)在此交会，邻地铁3号线阳光站

【项目基本信息】

【产品类型】：洋房

【开 发 商】：长沙市盛煌置业投资有限公司

【物业公司】：万科物业

【物 业 费】：3.39元/㎡

【容 积 率】：1.2

【绿 化 率】：35%

【车位配比】：1 ：1.55（约480个车位）

【得 房 率】：约110%

【总楼栋数】：6栋洋房，38栋叠墅

【在售楼栋】：44栋，46栋

【在售户型】：265-270㎡

【 层 高 】 ：3.2米

【梯 户 比】：1梯2户

【交房时间】：26年3月底

【交付标准】：毛坯

✅洋房户户都送保姆房❤

【置 业 心 动 理 由】

» 【长沙主城区·私家原生公园洋房】

★超越新规,约110%高得房

买洋房送储藏室 最高赠送面积为约200㎡

★双重入户礼序 尊崇归家

独立入户玄关 约12m专属电梯入户空间 关于尊崇细节从归家开始

★超大无界竖厅 奢阔日常

约120㎡ LDKB（餐客厨阳台）无梁一体化设计 徜徉空间每个角落

★约20米 270°观景阳台

270°环幕瞰景视野 时刻邀约桃花岭的自然原色

★行政级主卧套房打造

约68m²主卧套间设计 私享衣帽间+独立卫浴系统，奢享主人地位

户型鉴赏

建面约265-270㎡ 天幕公园洋房

» 社区 · 山水风骨一脉承

“一境、两公园、四片区、五巷道、六庭院”的主城半山低密墅区。

· 一境：借鉴迪拜棕榈岛豪宅生态规划，呼应山水洲城之城市意象,纳藏天地万象。搭配经过精挑细选的泰山石,四棵日本黑松，营造出山环水抱、藏风纳气美好寓意。

· 两公园 ：约1.4万方业主私享山体公园&约1.3万方杏雨公园。集家庭娱乐、运动健身、社交聚会、商务休闲等多重使用场景于一体，定制多重高定场域，如国标网球场等,营造纯粹山居生活。

· 五巷道 ：以诗文中描绘岳麓山色的“红枫”作为所有园巷的背景植物,再搭配各自的主题树种,形成银杏巷、紫薇巷、樱花巷、翠竹巷、青枫巷为主题的五条彩林园巷。

· 六庭院 ：于墅区打造山中对弈、林泉赏画、竹下观书、绿谷闻莺、采菊东篱、栖霞品茗六大庭院，涵盖全龄段生活需求。从生活志趣到静悟内心再到停泊身心和睦邻里,营造具有人文气质的生活艺术场景。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。