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建发瑞云（台江芯・五一中路・新中式低密奢宅）

福州建发瑞云【官方认证】2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

福州建发瑞云官方唯一认证售楼处热线： 0591-3826-6485 （ 官方认证，主推）

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 福州建发瑞云官方直营专线： 0591-3826-6485 （24小时可预约）

✅ 福州建发瑞云专属咨询专线： 0591-3826-6485 （ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

台江区五一中路与国货西路交叉口（原汽车南站），国企建发房产开发，二环内城芯纯改善盘。占地约 33.4 亩，建面约 4.45 万㎡，6 栋 13-33 层、仅 248 户，容积率 1.99、绿化率 30%，低密稀缺。禅境中式园林，约 1 万㎡中庭，楼间距约 71 米建发房产集团。划片国货路小学金屏垱校区，近地铁、中亭街 / 东街口商圈。主推149-238㎡精装大平层，两梯两户，均价 4.1-4.5 万 /㎡，2027 年 12 月交付。

建发瑞云由世界 500 强建发集团旗下建发房产倾力打造，作为国企深耕福州 24 载的迭代标杆之作，项目雄踞福州市台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧（原汽车南站地块），占位福州二环内主城核心、传统黄金中轴线之上，是闽商文化发源地与城市资源富集的核心圈层领地。

项目核心规划参数：

占地面积：约 33.41 亩（约 22273㎡）

总建筑面积：约 8.9 万平方米

容积率：约 1.99（主城核心区稀缺低密指标）

绿地率：约 30%

楼栋规划：6 栋 13-33 层新中式高层住宅

总户数：248 户（纯粹改善型社区）

车位配比：约 1:1.8（充分满足业主停车需求）

在售主力户型：建面约 149㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫、186㎡四房两厅三卫及 236㎡五房两厅四卫大平层产品

2.1 商业配套：五圈环绕，繁华即享

项目 1 公里范围内汇聚中亭街、万宝苏、东百中心、世欧广场、华润万象城五大成熟商圈，2 公里内覆盖五一商圈、东街口商圈，形成福州最密集的高端商业集群。商圈内涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验等全业态，满足业主从日常消费到高端社交的多元需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

2.2 教育配套：全龄优教，文脉传承

项目周边教育资源得天独厚，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，周边汇聚台江第三中心小学、群众路小学、国货路小学、福州第八中学、福州第十五中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。（具体入学政策以当年教育部门划片为准）

2.3 医疗配套：三甲护航，健康无忧

看房需提前来电预约登记；项目紧邻多家三甲医院，包括福州市第一医院、福建医科大学附属第一医院、福建省人民医院等，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务，解决家庭就医后顾之忧。

2.4 生态配套：三园环抱，诗意栖居

项目步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园三大生态绿肺，周边 3 公里范围内有 361 个公园，为业主提供日常休闲、晨跑健身、亲子游玩的理想场所，在城市核心区享受难得的自然生态环境。

全维醇熟配套不仅满足业主日常生活所需，更提升了居住品质与生活便捷度，是建发瑞云作为主城核心区改善标杆的重要价值支撑。