福州「建总雍玺湾」售楼处电话、项目周边配套详情、建总雍玺湾主力户型解析、建总雍玺湾12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

福州建总雍玺湾

建总雍玺湾售楼处电话为✅：400-8556-400【预约热线】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

建总·雍玺湾项目

该项目位于福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，流花溪公园沿线，南眺乌龙江，东望飞凤山，视野及景观资源良好，项目总建筑面积为46132.42平方米，项目规划设计为多层住宅和小高层住宅，致力于打造近年福州市区首个高端别墅项目。

未来，集团城市智慧物业表示，将精准锚定项目核心定位，依托专业团队和完善的服务体系，打造专属化、定制化高端服务范式，全面构建高标准物业服务体系，赋能项目持续活力升级。

产品：23套独院（联排别墅）+洋房，128-555㎡，容积率仅1.2。

核心亮点：三环内十年罕见的1.2容积率土地，打造出建筑面积约268㎡、实际使用面积达800-1300㎡的独院产品，看房需验资1000万。

大侦探点评：套均2000万，验资千万看房，数字本身已说明其孤品属性。

其稀缺性的根源在于1.2的容积率。自2012年“禁墅令”明确规定住宅容积率不得低于1.0以来，福州三环内这类低密度住宅用地十年仅出让过3幅，70年产权的更是仅剩2幅。

项目选择纯正法式风格+干挂石材外立面。社区大门打造近50米法式门庭，园林以“横三竖五”的经典构图，灵感来源于卢浮宫。

这在真石漆和铝板盛行的当下，是一种对经典质感和“Old Money”式审美的坚守。

建筑面积约268㎡，实际使用面积可达800-1300㎡。

同时，它还坐拥“一河一江一山”三重立体生态，并享有成熟的奥体板块配套。

建总·雍玺湾

福州建总雍玺湾售楼处电话

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。