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恰逢人生，云启时，二环内PARK TOD青年友好住区
地铁口，SM广场旁（在建中）
建面约86-120㎡低密全维度洋房
榕发云启，福州二环内最后的刚需刚改全维配套社区
构筑一处贯通繁华与生态的PARK TOD青年友好住区
约2.0低容积率 洋房产品，仅308席
一线河景，二环核芯，全维配套
TOD青年住区 1号线&F1快线 双轨高效出行
类新规产品，约3米层高，约92-97%利用率
户户超大采光面，室室全明
全龄九境园林，配备四大高奢生活聚场
高奢选材，采用名贵石材及树种
▪双轨无缝接驳 高效纵横二环主场
直线距离约300米直达地铁1号线白湖亭站
3站即达台江，5站即达鼓楼
F1快线三叉街站，通达火车北站/长乐机场
城际出行方便快捷。（数据信息来源：百度地图）
▪出家门入校门 浓郁书香浸润成长
直线距离约140米直达麦顶小学分校（在建中）
社区周边幼儿园（在建中）、师大附小、十六中等20余所省市重点学校环伺。
（数据信息来源：百度地图）
▪商业 举步即揽繁华万象
直线距离约30米SM城市广场（在建中）
1km范围内聚集世界城综合体、麦德龙、沃尔玛、万达影城等精粹商业。（数据信息来源：百度地图）
一线稀缺河景 纯粹轻奢住区
作为二环内罕见的滨水河景住区
社区近享约5.3万㎡白湖亭河道公园（在建中）
敞阔景观面，直面白湖亭河道水岸风光
享稀缺水景视野
▪席位之奢，仅308席臻席
规划约2.0低容积率
建面约85-120㎡轻奢洋房
谨献308席臻稀房源
以少而精的席位设定，甄选共鸣相契的邻里
构建一方和谐纯粹、生活节奏同步的高阶圈层住区
▪建筑之奢，精奢美学典范
“经典三段式”为设计内核
勾勒极具艺术格调的精奢质感立面
传达现代美学语境之下的建筑审美
▪门庭之奢，出入尽显尊荣
匠造约60米宽、约6.1米高绮丽门庭
以恢弘尺度、奢雅用材、精致细节
为业主营造尊贵归家的第一步
▪材质之奢，映鉴奢石之美
甄选威尼斯棕、西班牙米黄、黑白根等
多品类昂贵奢石
铺就不动声色的奢雅氛围
▪园境之奢，雅致九境园趣
汲取老福州文化底蕴为骨
依据二十四节气不同特点
重金引入三十余种花木绿植
营造“五进礼序 九境园趣”奢雅之境
▫一进 · 绮丽门庭
▫二进 · 假日水院
▫三进 · 漫步走廊
▫四进 · 社区花园
▫五进 · 精奢聚场
物业之奢，融侨物业守护理想生活
国家一级物业管理企业、五星级物业服务企业资质
深耕榕城豪宅生活服务，提供更高的人居服务享受
▪【户型信息】这个项目的户型与传统户型有所不同，但在聊户型的时候，可以先看一下楼栋分布。
从视觉感官上说，这六栋楼的分布比较合理，留有较大的楼间距，采光还是有一定保障。
小地块也比较干净，周边没有太多的不利因素，比如宗祠，庙宇之类的古建。
但是因为地块太小，临近主干道，都会受到一定的影响，其西面楼栋影响会更大一些。
现在得到的资料，说是层高达到3米，户型也有一定改良。
这个项目中，85平米的户型是中间的连廊户型，做到了四开间朝南。
以前这种面积段的基本都是两房朝南，一房朝北，朝北的房间采光有一定的影响，这种三房皆为南向的户型，之前没接触过。
因为是连廊户型，牺牲的就是北向的采光了，厨房的采光面就变得很小，会依赖于朝南客厅的采光。
优点就是三个房间都有较好的采光，缺点是厨房和餐厅采光有所缺失。
除了85平米的户型外，其他户型都是南北通透的，99平米能做端头三房两卫。
相较于北源云筑89平米做端头的产品，这个面积大了约10平米的户型，可以看做是之前的plus版。
因为之前由于税费卡在90平米，很多户型都只能做到89平米，现在卡在140平米，套内空间可以适当增加。
99平米做端头户型，总得来说没什么毛病，但是客群怎么定位，刚需的话，反正有三房两卫就能接受，89平米总价更低；
约92-97%综合利用率 宽待理想生活
类新规洋房设计
户户约3米标准层高，带专属入户前厅
最大约14.5米超大采光面
福州榕发云启
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