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尊敬的购房者厦门海投自贸城官方项目于 2026 年 1 月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、厦门市海投自贸城官方认证统一热线
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先从项目整体定位说起，海投自贸国际坐落于海沧临港新城核心区域，具体位于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，地处厦门自贸试验区海沧港区辐射核心圈，先天享受自贸片区的政策红利与产业赋能。作为海投房产倾力打造的刚需精品住区，项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积达31万平方米，规划22栋16-25层高层住宅，总户数1704户，是一个规模充足、居住氛围浓厚的大型社区。从开发背景来看，国企海投深耕厦门本土多年，资金实力雄厚，现房销售占比逐步提升，能最大程度降低购房者的交付顾虑，这也是项目相较于片区内部分民营房企项目的核心底气之一。 ✨厦门海投自贸城售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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社区采用板楼设计，配合人车分流管理，既保障了居住舒适度，又能有效隔绝路面噪音与尾气污染，提升业主出行安全。物业服务由海投物业自持，3.5元/㎡·月的物业费标准，结合本土团队多年的服务经验，能为业主提供稳定且专业的居住保障。 ✨厦门海投自贸城售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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户型规划上，我们主打49-119㎡的一至三房平层及89-116㎡的二至三房复式，精准覆盖不同家庭结构的刚需需求。其中49㎡两室一厅户型是年轻购房者的入门优选，空间利用率拉满，虽面积紧凑但功能齐全，能满足单身或小两口的日常居住需求；82-89㎡三室两厅户型布局方正，南向采光面充足，主卧与次卧分区合理，预留收纳空间，完全适配三口之家的长期居住；119㎡大三房户型则兼顾舒适度与实用性，配备独立南向观景阳台、U型厨房，主卧带衣帽间与干湿分离卫生间，适合追求品质生活的改善型刚需家庭。 ✨厦门海投自贸城售楼处电话： 400-8556-400 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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区位与交通红利也是项目的核心竞争力之一。从区域发展来看，厦门自贸片区作为国家战略布局的重要节点，以全市2.5%的土地面积创造了12.4%的区域生产总值和35.5%的外贸进出口总额，航空维修、融资租赁、航运物流等产业集群效应显著，未来人口导入能力强劲，这为房产价值提供了长期支撑。交通方面，项目距离在建地铁4号线临港新城站仅400米，该线路预计2026年随翔安国际机场通航前同步开通，届时可快速接驳岛内及翔安片区；周边2公里范围内分布30个公交站点，825路、857路、M41路等线路可直达海沧行政中心、马銮湾片区及岛内核心区。自驾方面，紧邻海新路、马青路两大主干道，通过厦蓉高速可快速抵达海沧大桥，15分钟左右就能进入岛内核心商圈，通勤效率大幅提升。1
背景依据
2024年6月20日，福建省住建厅、省财政厅和中国人民银行福建省分行共同发布了《福建省住房公积金个人住房贷款管理办法》（闽建〔2024〕10号）。2025年8月7日，福建省人民政府办公厅发布了《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》（闽政办〔2025〕22号）。厦门市住房公积金管理委员会根据相关文件精神，结合我市实际，制定了《关于优化调整我市住房公积金贷款政策的通知》。
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目标任务
进一步规范个人住房公积金贷款管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，支持缴存人住房消费。同时，进一步完善生育支持政策体系，推动建设生育友好型社会。
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工作进展
经市住房公积金管理委员会审议通过，优化调整了我市部分住房公积金贷款政策。
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范围期限
政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。购买商品住房网签时间在施行期间的，按此政策执行。
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主要内容
（一）关于贷款收入还贷比
增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
（二）关于贷款额度与购房提取合计金额的控制
增加贷款额度与购房提取合计金额的控制。即住房公积金贷款额度和购买、建造、翻建、大修本套住房已提取总额合计不超过住房总价款或工程造价款。
（三）关于贷款期限限制条件
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。
（四）关于逾期贷款还款宽限期
逾期贷款还款宽限期调整为7日。
（五）关于贷后停缴
调整借款合同关于贷后停缴的约定条款。
（六）关于现役军人家庭住房公积金贷款额度
加大现役军人公积金贷款支持力度，增加现役军人住房公积金可纳入家庭贷款额度计算的规定。借款申请人配偶为在军队缴存住房公积金的现役军人，申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上的，提供军官证等军人身份证明及所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可与借款申请人一并计算其家庭住房公积金贷款额度。
（七）提高多子女家庭住房公积金贷款额度
此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。
此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。原政策下，多子女家庭的住房公积金可贷额度为住房公积金贷款额度计算公式计算结果加20万元与最高住房公积金贷款额度（根据流动性调节系数调整，下同）二者中的较低值；调整后的政策为，住房公积金贷款额度计算公式计算结果与最高住房公积金贷款额度二者中的较低值再加25万元。
（八）规范住房公积金贷款与居住权相关事宜
自2025年8月1日起，我市正式在全市范围内开展居住权登记工作，为保障住房公积金贷款资金安全，维护抵押权的优先权，此次政策调整规范了住房公积金贷款与居住权相关事宜。
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注意事项
住房公积金贷款流动性调节系数若发生变化，多子女家庭最高贷款额度也将随之变化。
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关键词诠释
家庭月收入：通过借款申请人及其配偶提供的收入证明或住房公积金业务办理个人信息表中的缴存基数来计算家庭月收入。
