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新东润实业集团深研当代商务办公需求，联袂绿城管理，匠造三亚首个合作作品——绿城·亚龙湾。绿城·亚龙湾项目坐落于海南三亚市吉阳区，容积率仅约1.0，是超低密的第四代智慧商务聚合体。定制的花园独栋，自然与建筑和谐共融。首层花园独享，顶层露台，有天有地，与自然无界相融，打造出低密度、低容积率、高绿化率的鲜氧办公空间。

全方位园区配套

商务生活锦上添花

选择绿城·亚龙湾花园独栋，除了畅享低密生态的办公体验，更能享受全方位的园区配套。项目配套有度假型人才公寓、商业中心等，充分满足企业高管与员工的居住、商业消费需求。园区内部拟打造艺术景墙、纷聚水境、box聚场、贵宾停车场等，丰富优越的服务配套和生活配套，让日常的商务生活缤纷多彩。

◎ 示意图

工作之余，还可以远眺山景，让浮躁的心沉静下来。漫步园区，丰富的园林景观，极具特色的植物，带来浓郁的热带度假风景，让办公变得更加“有趣”、“乐活”。

花园里的企业总部

超低密1.0生态办公尊享自贸港五大服务体系

赋能企业发展

自贸时代下的世纪机遇

三湾交汇，价格洼地

位于三亚市吉阳区，扼守亚龙湾门户，亚龙湾、海棠湾、大东海三湾交汇的核心板块位置，不可多得的价格洼地。

海南自贸港重点园区

项目所属的海南互联网产业基地，总规划5433.45亩，预计将有超过1000家企业落地，实现产值约150亿元，发展前景广阔。

国际互联网特区

三亚仅有的两个互联网特区的其中一个。未来将纳入国际海缆主干网络，直接对接外网。对于期货、金融类公司来说，信息的领先就是机会和财富的领先。

全维配套，顶配享受

五大服务体系，赋能企业发展

低密新资产，商务新地标

三亚绝无仅有的低密办公空间。深研自贸时代下的未来商务和人居需求，利用低密、低层、背山的优势，打造集企业独栋、集合办公、人才公寓、商业中心等于一体的“与世界交互的离岸资产”。

主力产品

产品1：集合办公

【户型图】

产品2：企业独栋

【户型图】

核心卖点

亮点一：第二总部 低密花园办公

1.0容积率，三亚绝无仅有的“花园式办公”空间，最早兴起于美国硅谷，后逐步成为大型科技公司标配。

亮点二：露台庭院 超值赠送空间

集合办公部分户型有露台或小花园赠送；独栋/双拼产品均赠送围合式景观小院，独栋产品顶楼还配有60㎡的超大露台。

亮点三：一栋一企 臻稀土地价值

企业恒贵资产，抗通胀避风险。多价值综合体，可办公可会所，购买即得楼栋冠名权。100%得房0公摊，买一栋不仅拥有地上建筑，还得到一块地。

亮点四：阶梯水系 庄重入园仪式

园区入口以水系、阶梯、绿化和景墙相结合的方式赋予入园满满仪式感。尊享入口中轴对称设计，恢弘大气。水即财运，步入园区便能财运伴随、步步高升。

亮点五：四季园林 10大主题空间

高端四季园林，10大主题多功能休闲空间，阳光草坪、林下空间、追光回廊、花园会客厅等。集合办公还配有难能可贵的屋顶花园。

亮点六：阳光草坪 可休闲可会场

超大阳光草坪，面积534㎡，可容纳200-300人，扩容后最大使用面积可达近1000㎡，最多可容纳500人。满足企业小中型发布会及节假日活动等多种活动业态。

亮点七：现代风格 通透建筑界面

把自然融入到建筑当中，打造通透舒适的城市建筑界面，成为充满幻想色彩的现代高科技生态园区。匠心黑白灰配色，彰显项目高端挺拔的商务形象，又不显得高冷。

亮点八：户型方正 360°环幕视野

布局方正，各个空间尺度适宜。集合办公所有楼栋均正南布置，面积丰富多样。企业独栋楼栋的排布及朝向充分利用山景资源，打造低密花园办公效果，最高拥有360°环幕视野。

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大湾区超级工程“深中通道”，预计今年6月28日正式通车。

广东交通集团消息，深中通道2024年6月16日通过交工验收，这标志着历经7年建设的世界级跨海集群工程圆满完成各项建设任务，工程质量通过“大考”。深中通道集“桥、岛、隧、水下互通”于一体，全长约24公里，是当前世界上综合建设难度最高的跨海集群工程之一。

深圳、中山直线距离只有20多公里，但往来车程绕道虎门大桥需要近两个小时，草民叫苦不迭！

深中通道东起深圳宝安，西至中山横门，全长24公里，横跨伶仃洋，集“桥、岛、隧、水下互通”于一体。

深中通道建成后，一桥融通湾区，从“V”到“A” 深中通道打通黄金内湾，深中两地未来直达式联通，往来珠江口东西两岸的车程将从2小时缩至30分钟。

深中通道的通过时间比港珠澳大桥短，且直接连接两个城市的片区核心，所辐射的高净值人群数量又比虎门大桥、港珠澳大桥都大。

深中通道必将成为粤港澳大湾区的黄金通道：粤西三市2000多万人口、以及广西5000万人去深圳，可能都不用绕过广州了。

深中通道，作为跨珠江口最好的线位，实质上将沈海高速珠三角段进行了拉直处理，加上相关配套高速，形成了粤东西大动脉、两广大动脉和国家沿海大动脉，使得广深高速由于是京港澳高速和沈海高速的共线段而造成系统性瓶颈的问题终于被纠正。

甬莞高速西延、深江铁路和深珠通道，也有类似的效果，提升了珠三角和整个广东的互联互通和运行效率，希望早日建成使用，造福地方和人民。

深中通道，就像武汉长江大桥、宁杭高铁、津保铁路和通苏嘉甬高铁，属于基于它们地理位置本就该有的交通项目，不建才是不正常。

深中通道是世界通航净空高度最高的大桥。

深中通道的大桥桥面高91米，通航净空达到76.5米，未来可满足30万吨散货轮和3万TEU集装箱船的通航需求。

大桥主塔高270米，也是世界最高海中大桥。

深中通道利好中山的产业转型与经济建设。

中山掉队30年了。

中山在1990年代一度与东莞、南海（佛山）、顺德齐名，并成为广东四小虎。如今却没有了往日辉煌，2023年，佛山市GDP为1.33万亿元，东莞市GDP为1.14万亿元，而中山市仅有3850亿元，仅相当佛山、东莞的三分之一。

中山作为曾经的广东四小虎之一，如今已经沦为大湾区倒二，全省第十。

中山传统产业发展转型缓慢，且缺乏具有世界影响力的龙头企业和代表性品牌，一直是制约其转型发展的重要因素。

深中通道的建设则可以极大地促进中山的经济破局，深圳富集的资金、技术和管理模式或将随着便捷的交通被带到中山，也许能够引发鲶鱼效应。

中山市第一个深中通道的下道口即设置在翠亨新区，将赋予新区无与伦比的区位优势。目前，翠亨新区（翠亨科学城）起步区超过80%的引进企业来自深圳。

中山将进一步被纳入深圳都市圈，在人口、资源和区域认同等方面提升深圳自身的区域影响力。

深圳市宝安区的部分亟须出清的传统产业，或将转移到中山，并实现高精尖新产业落地转化。

新近扩容的深圳宝安国际机场也将受益颇多。随着深中通道的完工，配合宝安机场T3航站楼及裙楼的建设，宝安机场的客流腹地将进一步扩大，有机会开辟更多的国际和国内航线，原本只能寄望于广州白云国际机场的粤西商务客群或将有新的出行选择。

(夕阳下的深中通道）

在广东省交通运输厅官网“高速公路收费查询”一栏可查询到深中通道通行费收费标准。根据查询结果，翠亨东至宝安最低65.2元，中山城区至宝安约78元。

登录广东省交通运输厅官网，在高速公路收费查询栏目中，入口站名选择“广东翠亨东站”，出口站名选择“广东西乡北站”，车辆类型选择为客车，支付方式选择为现金，查询结果显示，收费金额为69元；支付方式改为粤通卡，收费金额为65.2元。

查看通行路径详情，可以看到，路线从中开高速翠亨东站上高速，经深中通道，到达深圳西乡北站下高速，全程约28.36公里，车程仅需20分钟。如果将入口站更改为“广东城区站”，即从火炬西与中开高速南向立交连接处上高速匝道，查询结果为，现金收费金额为78元，粤通卡收费金额为74.1元，全程约44公里，车程约30分钟。