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项目占地48亩

主推80-114户型

项目位置：福州市晋安区福马路北侧，恒宇国际公园旁。

保利云上总占地面积：3.19万平，总建筑面积：7.97万平，容积率：2.5，绿化率：30%。项目规划有7#高层纯商住区，主推建面80-114平户型产品。

2 晋安湖三创园旁

保利云上项目位于三创园旁，晋安湖三创园是福州争创国家中心城市的重点项目。将引入腾讯、阿里福建总部、纵横集团等知名企业入驻千亿产业集群。未来各类人才安家落户，服务配套建设同步升级。

3 交通便捷，出行无忧

项目紧邻双地铁站口—2号线/4号线(在建)前屿站约350米，4站可达东街口商圈，2站可达世欧王庄，3站可达东二环泰禾广场，3站到达东部办公区。交通便捷，出行无忧。

4 周边生活便利

4大商圈在旁，生活便捷。

世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达商圈、宜家商业综合体等商业中心，永辉超市、大润发、沃尔玛等商超配套，满足您居家购物的所有需求。

3大公园在旁，桃源绿肺环绕

1公里内牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园等3大公园生态围合体系，城区生态区里的绿色心脏，构筑宜居生活板块

2公里内光明港公园、水上公园，诗意日常，拥有丰盈的闲暇时光。

教育资源

1公里内小学(鼓山苑小学、鼓山新区小学)、2所中学(格致中学、华伦中学)。

三甲医院便捷通达

2号线地铁直达附一医院，4号线地铁直达省立医院，为家人的健康保驾护航。

5 保利物业

社区将由保利物业服务，物业管理足迹布局193城、4.28亿土地在管面积，5U服务“优选、优购、优待、优质、优居”，带来优质的人居服务与体验。

6 主推建面80-114平户型

建面80平户型

方正户型设计，约6.2米宽境阳台，承载诗意生活。三开间朝南，阳光如影随形。U形厨房，烹饪自在随心。明朗卫浴，干湿分离设计。

建面89平户型

南向三开间，全明采光。约6.1米宽双联阳台，视野通透。内外双玄关，生活进退有度。动静分离，科学分区。U型明厨，优雅烹饪时光。全明双卫，干湿分离

建面114平户型

约12米朝南四面宽，宽大采光面。约6米面宽大横厅，拥有大空间的会客区。内外双玄关，考究归家礼序。约6米宽景阳台，尽纳万象园境。约20㎡主人大套间，拥有舒适的居家体验。

7、土拍情况

2021年9月8日，保利以限价17.13亿元+摇号竞得宗地2021-40号，备案名（保利云光公馆售楼部4000505337），溢价率15%，平均楼面价21507元/㎡，商品房指导价32000元/㎡（由于可上浮0.15%，指导价32480元/㎡）地块面积47.79亩，容积率2.5，限高80米，须配建2万方限价商品房，按备案价70%销售，须建设2000㎡全龄化养老设施。