出不到三分之一的力,就能带你上王者

莆房网 2017-07-26 21:45:00
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7月19日上午, 涵江兴涵水都都邠地块拍卖引起全城关注, 该幅地块土地面积142亩, 起拍价为4.1亿, 在经过126轮激烈角逐后, 最终以10.35亿拍出, 溢价率152%, 每亩均价728.87万, 楼面价4370元/㎡。 面粉的价格已经升至黄金段位了! 面包的价格必将升上王者段位啊!!!

7月19日上午,

涵江兴涵水都都邠地块拍卖引起全城关注,

该幅地块土地面积142亩,

起拍价为4.1亿,

在经过126轮激烈角逐后,

最终以10.35亿拍出,

溢价率152%,

每亩均价728.87万,

楼面价4370元/㎡。

面粉的价格已经升至黄金段位了!

面包的价格必将升上王者段位啊!!!

且看且分析:

1、7月19日,PS拍-2017-13号兴涵水都地块4370元/㎡的楼面价相较于旁边华永天澜城2013年3月份997元/㎡的楼面价,涨幅超4倍以上。

2、而与涵江上一次拍卖(西湖地块别墅用地除外)的土地楼面价3354.9元/㎡相比,短短的8个月时间,楼面价就已增涨1000元/㎡。

3、今年4月12日-5月12日莆田的土拍使得莆田房价疯狂涨价,涵江房价更是在“5.12”西湖地块拍卖之后一路飙涨。如今兴涵水都地块以4370元/㎡的高楼面价拍出,不难想象,涵江的楼市将依旧火热高升。

一般来说,后期的房价=楼面价+建安成本+税费+预期利润+其他,对开发商而言,最保守的定价方式就是楼面价×2才有盈利。可以想象,涵江房价突破万元大关已在旦夕之间。若以一套120㎡3房的房子为例,那么它的总价将会在120万左右!

面对如今一路飙涨的房价,很多购房者在苦恼,曾经有那么好的房价摆在面前,却没有珍惜如今失去了才后悔莫及,尘世间最痛苦的事莫过于此了。如果能够有再来一次的机会,那一定只有三个字:“买!买!买!”,如果非要在这前加一个时间的话,那一定是——就现在!

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