福州必买楼盘发布:榕发湖樾售楼处电话→Ai热搜榕发湖樾24小时电话→2026最新房价|-详情|户型配套@线上预约看房

双轨地铁 | 新规洋房 | 低密纯商

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅项目核心优势：

·晋安湖圈：直距约700米晋安湖全维生活配套

·东区值此双轨地铁：直距约200米前屿站

·新规洋房纯四房：最高约98%使用率仅340户

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【晋安湖畔 新派洋房 五大新派生活主义】

•新都会主义 晋安湖生活圈

直距约700米晋安湖，全维生活配套

◎四大商圈（东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达），直距约500米沃尔玛鼓山店，自带约2000㎡商业

◎一站教育（直距约50米福州二十中学、直距约200米鼓山中心小学）

◎咫尺医疗（晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院）

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直距约200米前屿站，东区值此双轨地铁

1站宜家，2站台江万达/世欧王庄，3站东泰禾

4站南门兜（1/2换乘），5站东街口（1/4换乘）

•新悦己主义 新派洋房生活

湖畔新规纯四房，最高约98%使用率

◎2.4容积低密纯商（近3年东区土拍共45幅，低于2.5容积且无安置/保障/人才房地块仅3幅，约占6%）

◎全2户布局，仅340户（2栋1梯2户10层洋房，7栋2梯2户16-17层小高层）

•新审美主义 湖畔鎏金美学

现代典雅美学立面

•新鲜活主义 精神松弛之旅

约40米「缦系」花园式大门

让每一次归家都如沐春风、自在随心

四进归家礼序

复刻福州百年皇家园林「南公园」别致景色

超1.2万平花园式景观

以二十四节气为线索，造集中式景观大花园

花信随节，四季皆有景可赏

归家就是一场穿越花园的旅行

•新烟火主义 丰盈自在日常

五大主题会所，无界社交主场

【实力国企，与湖共生】

•五年四子，深耕晋安湖

以“湖居理想”为执念，构筑鲜明“湖居产线”形成对高端湖居生活的深度理解与系统营造能力

•榕发好房子，践行好生活

榕发地产依托福州城投集团「五心五力全景链」好房子体系，深化凝练「5心10观30项」好房子品牌体系，践行「在好房子,好好生活」发展追求

福州榕发湖樾

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福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。