福州建发瑞云售楼部电话-房价-户型-福州建发瑞云看房预约-2026福州新房

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕福州建发瑞云售楼处电话：400~8383~583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）��

⭕福州建发瑞云营销中心电话：400~8383~583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）��

⭕福州建发瑞云开发商电话：400~8383~583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）��

⭕福州建发瑞云展示中心电话：400~8383~583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）��

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

台江区中心城区板块，茶亭片区，容积率2.0，纯商房，总计248套，项目规划6栋楼，其中2栋20层高层、2栋33F高层、2栋13-17F小高，规划产品面积149㎡四房、170-186㎡四房、217-236㎡四房。

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土 地 信 息

建发房产于2023年11月以12.8亿（溢价41%）竞得榕宗地2023-43号地块，成交楼面价28734元/㎡，楼面价高于建发璞云1900元/平，地块不方正，同时出让条件上要求：地块与规划地铁8号线五一南路站合建，合建费用由竞得人与市地铁集团共同核定，合建费用1000万元由竞得人承担，超出1000万元部分由市地铁集团承；这个条件意味着地块接驳规划8号线五一南路站。

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区 位 地 段

项目处于台江区中心城区板块，周边社区居住氛围较好，地段成熟度超97%的在售项目。

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配 套 环 境

【商业】距离五一广场、香格里拉约1.2公里，距离上下杭约1.5公里，项目周边小型商业、店铺众多。

【交通】项目约0.8公里是地铁1号线茶亭站、规划接驳地铁8号线五一南路站，同时周边公交站点较多。

【教育】项目项目土地公告未明确划片，周边学校有国货路小学--第八中学，群众路小学--闽江学院附中，台江第五中心小学--第十五中学；其中国货路小学和群众路小学，口碑相对较好，但国货路小学有限制三年提前落户要求；而台江第五中心小学教育表现相对一般。

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户 型 产 品

项目规划小高层和高层，产品面积149-236平的改善型四房，其中149-169平四房集中在6#、7#楼延主干道国货路，2梯2户；185-216平四房集中在1#、3#位于小区北侧；5#楼小高层产品149-171平四房，南侧有楼栋遮挡；2#楼产品236平，为项目楼王产品，看小区中庭水景。

项目整体户型方正，长开间短近深，南北通透，拥有独立的电梯厅和储藏室，得房率较高，其中169-236平的3卫以上的大户型产品次卫有1-2个为暗卫。

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楼 栋 日 照

项目采用围合式布局，中间带中央花园，楼间距较大，但由于6#、7#楼南侧两栋楼为33层高并列排布，导致上午时间内部小高层会受到6#、7#楼的遮挡；项目外部的高楼栋较少，日照来自外部的影响较小。

免费看项目日照

项目内部视角看，楼间距较大，5#的南侧有8层左右楼栋，会导致视野受限。

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去 化 表 现

项目于2024年4月26日开盘，目前248套已经全部取证，目前全盘网签超过七成，剩余产品主要集中在1#和3#的185-218平产品；项目去年四季度去化表现较好月均去化40-50套，但今年市场上竞品项目增多后，一季度表现较一般，月均去化10套左右。

福州建发瑞云售楼处电话：400~8383~583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）��

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月3日，福建省住房和城乡建设厅发布“关于公布2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目的通知”。

按照《绿色建筑标识管理办法》（建标规〔2021〕1号）和《福建省绿色建筑标识管理实施细则》（闽建〔2022〕7号）有关规定，我厅组织开展了2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目认定工作。

经项目单位申报、项目所在设区市住房和城乡建设主管部门推荐、我厅组织专家评审并向社会公示，确定国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼等3个项目获得二星级绿色建筑标识，现予公布。

国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼，申报单位福建省电力有限公司泉州电力技能研究院、福建省建筑轻纺设计院有限公司、中兴华骏建设有限公司；标识星级★★，项目所在地泉州市，建筑类型为公共建筑。

厦门同安区2021TP08地块商品房项目（建发·文澜春晓）（1#~3#楼、5#~12#楼），申报单位厦门添鹭房地产开发有限公司；标识星级★★，项目所在地厦门市，建筑类型为住宅建筑。

福建省福清市医院新院二期，申报单位福建省福清市医院、永富建工集团有限公司、福建省建研工程顾问有限公司；标识星级★★，项目所在地福州市，建筑类型为公共建筑。