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万科·城市花园位于福州闽侯荆溪镇光明村，北侧紧靠荆溪大道，西侧3公里为城市公园，南侧2公里为绿洲寨公园，自然资源丰富。尤其是基地中部规划的5000多平方米的公园绿地，给项目更添了几分城市公园的使命。
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规划绿地，向内借园
规划设计巧妙地利用了项目中的规划绿地，将其打造成为项目的重要景观花园。基地北区设置五栋高层住宅，南区设置三栋高层住宅，分别形成两个组团，中心留下大花园，通过借景和借园的设计手法，将红线外公园与小区内部花园有机地结合在一起，创造出一个令人心旷神怡的居住环境。
高区视野，向外借景
不仅是内部绿地，借景的设计思路也是高效地利用周边的自然景观，设计顺应周边城市肌理，形成组团空间，并通过建筑高度变化，打造丰富城市天际线。引入北侧山景资源，将其无缝衔接进项目的景观体系之中，结合场地内规划绿地，以轴线串联，打造层次丰富的景观空间。
整个居住区以小区东侧出入口为主轴，以中心景观为着重点，结合各庭院景观、广场景观及步行道路景观，形成点、线、面有机结合的景观体系和丰富多彩的绿化空间。高层住宅共享中心花园，户户可观景。
公园场景，对话自然
设计时，我们希望社区不仅仅是个空间居所，更多的是一种场景体验。通过对自然环境的营造，提供丰富多元的生活环境，既能满足公园式生活场景，又兼顾邻里社交会客功能，开放式的空间园林布局，满足全年龄段人群的社区活动需求。
社区以入口会所为核心，结合绿地公园、组团花园、底层架空等空间，形成高参与感社区公区体系。架空层作为城市回归到社区的过渡空间，联系城市空间和公共花园，引导人流进入社区，同时也是接待空间，是社区的形象入口。
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福州住房公积金管理委员会印发
关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
