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“福丝榕绣”六进归家轴：通过地面铺装纹样还原海上丝绸之路的商船轨迹；
柔远驿复刻景观墙：以3D浮雕重现明代外事接待场景；
耿继茂园林微缩水系：提取清代王庄园林“曲水流觞”布局，打造叠水景观。
2、三区交汇「资源黑洞效应」
项目位于晋安、鼓楼、台江三区交汇处，是福州主城唯一的三区交汇板块，堪称“福州C位”。金融街CBD、台江商贸中心环绕，距离东街口、五四路仅10分钟车程。
▲实景图
这种区位意味着什么？政务、金融、商业资源的三重叠加，全福州仅此一地。
3、烟火气与高端化「双面人生」
项目一路之隔是世欧广场商业综合体，家门口即王庄大排档美食街——长福烟火里，市井烟火触手可及；叠加项目自带约1.3万㎡社区商业，真正实现“下楼即生活”。
▲世欧广场实景图
同时，1公里内覆盖晋安河公园、光明港、南公园（福州唯一王府古园林）等生态资源，实现“下楼即繁华，转身入自然”的稀缺生活场景，这种资源组合，福州二环内难寻第二处。
▲晋安河公园
同时相比新兴板块，王庄的独特在于 “无需等待配套落地” ——
这里的商业、教育、交通均已成熟，且承载着福州人对城市记忆的情感价值，这是单纯“规划利好”无法比拟的。
这不是普通的住宅，而是市中心“颜值引领者”，建筑美学对标一线城市豪宅标准——
首先是公建化立面：
这种设计不仅提升颜值，更通过超高窗墙比，实现270°环幕视野。
▲效果过程示意图
其次是对标国际的工艺：
灰色+香槟金铝板+高反大面玻璃组合，内嵌式安装工艺，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号，实现建筑与光影的动态融合。
▲效果过程示意图
另外大手笔成本投入：
仅主入口大门便耗资超千万，采用单价约1万元/㎡的马达加斯加蓝翡翠奢石，铺设面积超某现象级豪宅，顶部藻井结构以香槟金不锈钢打造，堪称“福州豪宅门面天花板”。
▲实景图
福州现有豪宅多以传统石材+局部玻璃幕墙为主，而榕发锦珹大观的“全公建化立面”不仅更具现代感，更通过高反玻璃的镜面效果，重塑板块城市界面。
公建化立面是一线城市顶豪标配（参考深圳湾一号、纽约ONE57），这种设计本身就能筛选客群，形成圈层效应。
▲深圳湾一号实景图
榕发·锦珹大观的用材与功能设计，已超越传统豪宅的“堆料逻辑”，转向 “场景体验革命”。
它又是怎么做的？三大杀手锏：
第一、约2000㎡下沉会所：
▲下沉会所实景图
涵盖——
恒温泳池、私宴厅（可K歌/雪茄沙龙）、德国沃特罗伦健身器材（无动力跑步机约8万元/台），器械标准对标上海长风宸嘉佰通（会费40万+）。
第二、名贵阵列与节气美学的双重盛宴
项目以“植物博物馆”级配置重构豪宅标准：百年罗汉松、亚马逊蓝花楹、铁冬青等珍稀树种单棵造价高达数十万，形成市中心罕见的“顶奢植物阵列”。
更创新性植入福州版二十四节气美学——
春赏山樱似雪、夏闻茉莉沁脾、秋观乌桕流火、冬品红梅映雪
每一季皆有名贵树种与在地植物共演“时间艺术”。
双重稀缺性：
1、物质价值：罗汉松与蓝翡翠大门构成“古韵今奢”视觉图腾，蓝花楹连廊投下万元级树影，铁冬青红果倒映下沉会所水面，名贵植物成为“可触摸的资产符号”。
▲实景图
2、精神价值：节气植物串联福州千年文化记忆（茉莉对应茶港辉煌、乌桕暗合坊巷秋韵），搭配定制养护体系与植物历史IP，让社区成为“生长着的城市文化馆”。
▲部分植物示意分布图
当竞品还在堆砌名贵树种时，这里已实现“顶奢阵列+在地文化+时间美学”的降维打击——树木不仅是景观，更是传世的生活策展。
第三、归家仪式感：
约148米云檐鎏金门街、六进式礼序（琉璃水院/盘金云峡），将福州三坊七巷的“巷陌美学”升级为现代精奢版本。
▲社区大门实景图
这些配置并非“华而不实”——
例如 “风雨连廊+全架空层” 实现雨天无伞归家；“约873米跑道” 满足高端圈层跑步社交需求；“私宴厅”则精准击中企业家客户的商务接待痛点。
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7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。
内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。
执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。
值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。
据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。
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