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舜元臻园售楼处电话：400-8556-400【售楼处认证】

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位于雨花主城——政务中心板块，距离喜盈门不到1公里，周边都是成熟的社区与商圈， 现在推出5字头的地铁口现房公寓！

它就是 舜元臻园，现在的公寓项目名为 舜元公馆！

玻璃幕墙，绿城物业，即将开盘，价格仅5字头起，就问你惊不惊喜！

最主要是这次推出的现房公寓的价格也很有惊喜！

而这次舜元公馆推出的现房公寓， 价格仅5字头起，惊喜有木有？

舜元这个开发商品牌，咋一听可能比较陌生；舜元集团，总部在上海，目前拥有基建、地产投资与开发、投资管理三大业务平台，旗下有众多控股子公司；

当然，舜元是建筑起家，拥有建筑工程施工总承包特级资质，曾荣获中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖——“鲁班奖”。

同时，舜元也是全国知名的豪宅承建商，譬如上海西郊紫薇花园；

不过，舜元的主营业务，其实还是房地产投资与开发，目前已在长三角以及其它一二线城市，独立开发了多个高端豪宅及5A写字楼，同时还有多个项目储备。

进入长沙后，舜元已同时拿下雨花主城的两个项目，分别今天说的住宅项目——舜元臻园，以及树木岭地铁口的商业项目——舜元中心。

舜元臻园，总建面约22万㎡，绿化率约40%，由5栋住宅和 1栋公寓组成，总规划户数1576户。

舜元臻园项目位于雨花区政府以北，万家丽路与杜花路交汇处， 隶属雨花政务中心板块，周边有喜盈门、武广高铁以及高桥万家丽等三大商圈环伺，属于真正的雨花主城芯。

区位效果图 | 比例或有变形，仅供参考

项目往西约200米，圭塘河对岸，就是正在打造的城市公园综合体——溪悦荟，总投资约15亿，占地约500亩。

双地铁口，是项目的一大卖点！

项目与地铁5号线“雨花区政府”站直线距离约600米，与“木桥站”约813米，真正的双地铁口！（数据来源：百度地图）

示意图 | 数据仅供参考

舜元·臻园

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与此同时，项目附近的万家丽路，是集“高架快速路+地铁+BRT快速公交”三位一体的交通大动脉；

效果图，仅供参考

舜元公馆项目距离万家丽路约200米，这个距离刚刚好，既可以享受交通的便捷，又不受噪音的困扰。

教育资源方面，项目自建托儿所，附近就是雨花区第六幼儿园；中小学方面，有雨花实验小学、风机小学（可能引进品牌）、南雅中学、明德雨花中学、广益实验中学等；PS：项目暂未划分学区，不承诺入学，以教育部门公示为准。

舜元臻园小区的园林也是一大亮点，再美的效果图，都不及眼见为实，置业的安全感源于实景的惊艳呈现。

小区园林除草坪外，还有成片灌木丛，部分树木采用全冠移植，小区园林交付即成熟。不少业主实地亲鉴后表示：“超越想象的惊喜，很满意。”

舜元·臻园

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舜元臻园【舜元公馆】公寓户型平层图

项目规划总建筑面积约22万平米，绿化率40%，由5栋住宅和1栋公寓组成：

【总户数】1151户

【梯 户 比 】3梯4户

【绿 化 率】40%

【交房时间】2023年6月底

【物业公司】绿城物业

2#和7#户型鉴赏

舜元·臻园

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。