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该项目位于中国东南科学城（福州）区域，是未来城市发展的蓬勃向芯之地，周边设施一应俱全。地铁2号线的苏洋站为周边市民提供了便捷的交通出行方式，连接福州市区的各大商圈。同时，这里还是福州市稀缺的闽江头排江景房的区域，业主可尽情欣赏约10里江岸线美景，享受舒适的生活体验。

金地集团在项目中注重全龄教育和全龄景观社区的打造，为业主提供了更适合不同人群需求的居住环境。房型设计合理、户型面积从48-116平方米全能全明，采光通风良好，其中包括全明结构、动静分离、干湿分离等人性化设计，满足不同业主的居住需求。

编辑

金地集团是中国房地产行业的领军企业之一，拥有卓越的品牌实力和业绩表现，连续五年稳居中国地产十强榜单。同时，金地物业也在中国物业服务企业50强排名中获得第二名的好成绩，让人看到了其出色的物业品质和服务水平。

项目周边商业配套丰富，包括东百城永嘉天地、梅园上街广场和博仕后时代购物广场等，为项目居民提供便利的购物体验。交通配套也相当完善，项目附近有地铁2号线的苏洋站，预计2022年通车的闽侯二桥，以及规划中的闽侯三桥等，让业主的出行更加便捷。

项目周边还有高洲小学、竹岐中学和九年一贯制学校等教育资源，以及福建省第三人民医院和福建省协和医院西院等医疗配套，为业主提供高品质的生活服务。

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。