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项目简介
东二环新生代作品 为潮炫而生
建筑面积约89-110㎡锐智空间 为潮炫而生
单价 31500元/平米
交房时间 2023-10-31
楼盘地址 晋安区松山路
装修状况 毛坯
建筑形式 板楼,高层
规划面积 18069.0 平米
建筑面积 55820.8 平米
容 积 率 2.4
绿 化 率 30%
规划户数 774户
车 位 数 774 车位配比1:1
物业公司 万科物业
物 业 费 住宅:3.18元/月/平;
开 发 商 首开地产
【区域赋能】
东二环板块崛起 未来可期
近日《关于支持福州实施强省会战略的若干意见》颁布，全方位支持福州创建国家中心城市，建设两岸融合发展先行区，支持建设数字应用第一城，支持”海上福州“建设。其中东二环再迎区域升级，多个重要地标建筑落定东二环，区域发展日新月异，未来可期。
周边配套
1商圈云集 繁华万象
5分钟生活圈内繁华尽揽，泰禾广场购物中心、世欧王庄商业区、宜家商业广场、金融街CBD四大商圈环绕；投资超15亿的摩天轮商业综合体落子东二环，再添商业地标。
2. 山水相依 鲜氧生活
鼓山风景区层峦叠嶂，峰岩秀拔；牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园共同组成2000亩晋安生态公园群。徜徉滨水环湖步道，尽享诗意鲜氧生活。
3. 全维通勤 寰宇八方
地铁4号线、2号线换乘站前屿站，距离项目仅约500m，双地铁线路加持，构建全维地铁路网。
项目北侧主干道福马路，贯穿福州东西，衔接三江口大桥、五一广场与自贸区；向西经五里亭立交桥，可快速链接二环、三环，通达全城各地。
4. 书香福地 健康佑护
鼓山实验幼儿园、鼓山中心小学、第二十中学等福州市群众艺术馆、福州市少儿图书馆、福州市科技馆城市文脉所在，书香浓郁文化氛围无声浸染。周边多家三甲医院环伺，优质医疗资源，守护每一位家人的健康。
【户型鉴赏】
建筑面积约89-110㎡锐智空间
户型： 3室2厅2卫
在售
建面：约89㎡
名称：B户型
户型： 4室2厅2卫
在售
建面：约110㎡
名称：A户型
售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
