福州【万科紫台】9月房价发布!拨打福州万科紫台销售电话了解特价房源及户型优惠活动

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户型：建面约79-118㎡三至四房/136㎡叠拼

◎户数：1280户

◎容积率：1.4

◎产权：70年住宅产权

◎实景看房：即买即办证

名校在旁+实景洋房+实用户型=年轻人的首套福州房

【名校在旁】

◎福建师大二附小在旁，福州市公办重点小学，学校连续九届被评为省、市文明学校，是马尾区窗口学校，综合实力排名福州第15位

◎马尾第一中学（原师大二附中），全福州市仅9所的省级双达标校，2019年排名福州高中第二

◎周边马尾实验幼儿园、开发区经济技术幼儿园咫尺在侧

【实景洋房】

◎纯洋房社区：全社区仅1.4容积率，绿地率约35%，鲜氧绿意常伴

◎实景品质看得见：2022年6月30日起AC区、B1-B9已陆续交付，买房即办证

【实用户型】

◎约90%得房率：户户朝南大面宽，同等面积多一房

◎市面少有设计：顶复带星空露台，平层价格叠拼体验

【住宅户型鉴赏】

建面约79㎡平层温馨三房

建面约90㎡平层舒适三房

建面约118㎡平层宽境四房

建面约95㎡顶复 四房

建面约105㎡顶复 四房

天然环境+稀缺产品+私享空间=理想生活

【天然环境】

◎位于国家级生态区：马尾人均公园绿地面积18.45㎡，位列全市第二，曾荣获国家生态区等国家级荣誉称号，2020年平均空气质量优良率达98.8%

◎前后三公园加持：国家4A级景区船政文化城、占地约1350亩天马山公园、福州“小桂林”君山在侧，住在公园里

◎城市中的天然氧吧：半山生态圈中丰富的负氧离子，被誉为“空气的维生素和生长素”。居于半山，融于自然，远离噪音，又能无缝对接现代都市生活，难得理想的天然生活场

◎城市观景台：归家路俯瞰马尾老城区全景、远眺三江口江景，见证福州的城市梦

【稀缺产品】

◎独门独户，联排体验：得益于原生坡地的高低地势，通过退台式设计使得上叠、下叠各自拥有独立入户庭院，无共用面积，生活空间无交叉，私密性更强

◎双“首层”入户，上叠也不用爬楼梯：万科·紫台因地制宜，打造台地式建筑，上叠也能推门入户，极大提升生活品质

◎依山而建，同享优质采光与视野：依山而建，楼栋间的高差+超宽楼间距，避免传统叠拼别墅中，下叠采光通风较差的问题。同时前无遮挡，享受良好的观景视野

建面约136㎡上叠

建面约136㎡下叠

【私享空间】

◎顶层露台——盛放生活理想

1、私家花园：超大空间可种植花卉、灌木或者蔬菜，安装吊椅、吊床等等，按照自己的喜好亲手打造温馨雅致的私家花园。在露台阅读、喝茶、运动，享受阳光和清新空气

2、家庭聚会：露台同样适合聚会。摆放烧烤架、茶具或户外家具，周末邀请家人朋友聚餐、谈天说地，爱热闹的人在家也能经常开party

◎地下室——打造私享空间

1、家庭影院：电影发烧友可以配备大屏幕、环绕立体声系统和高品质的音响设备，营造家庭影院般的沉浸式视听体验

2、游戏室：设置桌游、电子游戏、麻将等娱乐设施。周末邀请家人和朋友来这里聚会、交流和娱乐，共度快乐时光

3、健身房：健身爱好者可以安装家庭健身器材、跑步机等运动设备，在这里进行有氧运动、力量训练等，保持健康和好身材

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为深入贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，进一步完善房屋建筑和市政基础设施工程建设项目（以下简称“房屋市政工程”）农民工工资专用账户人工费用拨付工作，同时优化营商环境，减轻企业资金压力，经研究，决定对《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》（闽人社发〔2021〕3号）中房屋市政工程人工费用拨付比例等进行优化，有关事项通知如下。

一、优化拨付比例。人工费用拨付金额，根据不同的施工阶段，按照不低于《人工费占当月已完工程款的参考比例表》）确定的比例计算。

二、明确拨付基数。在计算当期应拨付的人工费用时，以当期已完工程款（按合同约定比例分期扣回预付款）为基数，不以应付工程款为基数计算。建设单位在拨付工程预付款时，按照规定首期比例同步将人工费用拨付至项目农民工工资专用账户（以下简称“工资专户”）。

三、建立动态调整机制。总包单位按月核算农民工工资费用，根据工资专户余额情况动态调整每期人工费用申报金额：当工资专户余额不足以支付农民工工资时，应当提升人工费拨付比例，确保农民工工资按时足额支付；当工资专户余额超过当期人工费需求且施工企业近一年未发生欠薪行为的，可按实际需求适当降低拨付比例。

四、本通知自2025年10月1日起施行。现行有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

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