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长沙·檀府，雄踞南门口之上

临五一商圈，享醇熟生活配套

长沙檀府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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1、3号线双地铁交汇，三地铁口加持

近距离两大名校总部，周边汇聚多个学校

丰富的城芯资源，赋予高阶者更完善的生活享受

地段区位

天心区 长沙城芯 南门口

长沙檀府，是长沙少有的核心区域住宅大平层，单套均价超过300万，但在外地购房团眼中简直就是“小菜”，随随随便便就买下几十套。长沙人瞠目结舌，一点不过分。

▲ 长沙檀府效果图

讲长沙檀府、买长沙檀府，很容易入脑入心。

讲长沙檀府：很多购房人此前没来过长沙，但只要给你摊开长沙地图，指着岳麓山、指着橘子洲、指着伟人头像、指着步行街南门口，秒懂，这就是长沙精华所在。如图：

五一路以南、金融外滩以北，这十几平方公里长沙主城，回看过去5年、展望未来5年，住宅楼盘，仅此檀府。

买长沙檀府：就更加容易决策了。入住江边酒店，随便走走就到了步行街，看到地铁1号线南门口站点指示，往南沿着林荫蔽日的道路，走400多米就到长沙檀府。好家伙，三个地铁站包围的黄金位置。

因为住旁边酒店，知道酒店、民宿价格之贵，再一查这区域的房子租金，大户型随随便便可超6000块/月。再看看长沙檀府单价，起步1.4万多，均价1.7万左右，结论很快得出：划算。

重点是，长沙檀府为准现房销售，1#住宅已经交付，在售的2#住宅将于2025年3月交付，更稳更确定。

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯（2栋后期卖精装）

占地面积 ：12229㎡

建筑面积：102706㎡

容积率 ：6.42

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户

在售面积 ：185-195-205㎡

价格 ：1.7W

#185平：四房两厅三卫，1.6万均价，14888起价，总价272万起，300万以上可以看江（12楼以上

#195平：四房两厅两卫，南北通透，1.7万均价（房源较多）

#205平：四房两厅三卫，视野最好，房源最少，价格最贵，18/23/25楼，单价1.9万左右，9楼以下1.8均价

总楼栋 ：2栋

总层高 ：29层（一楼架空会所）

据介绍：西边户10F以上可看江，价格1.9-2W

单层高 ：3.1米

总户数：280户

车位：约473个

物业公司 ：阳光城物业

物业费：3.98元/㎡·月

交房时间：2024年7月

户型和样板间

195平米四房两厅两卫

205平米四房两厅三卫

（夜景大门效果图）

（停车场夜景效果图）

（酒店大堂入口效果图）

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