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楼盘参数

开发商：乐万邦地产

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：35000㎡

建筑面积：109000㎡

容积率 ：2.5

绿化率：40%

公摊：得房约85%

梯户比：2梯4户

在售面积 ：高层110-133㎡（4栋），洋房143㎡（6栋）

价格 ：首开8700元/㎡

总楼栋 ：10栋

单层高：2.9米

总楼层：27层

总户数 ：645户

车位：649

物业公司 ：润卓物业

物业费：高层2.4 洋房2.6元/㎡/月

交房时间：2025年上半年（预计23年10月份主建筑会全部封顶）

项目位于青竹湖片区，即去年摇号的[2020]长沙市116号地，毛坯限价9200元/㎡。具体位置在开福大道与绕城高速交汇处东南侧，为纯住宅用地。

汇珺府位于开福北鹅秀板块，靠近开福大道，周边还有芙蓉北路、三汊矶大桥等城市交通网， 距离地铁1号线延长线鹅羊山站点约2公里，出行较为便捷。

项目总占地面积3.5万方，总建面约10.9万方，由4栋高层和6栋洋房组成共654户，整个小区方位是坐北朝南，小区采取类板楼+纯板楼设计，高层两梯四户、洋房一梯两户，做到人车分流及动静分区。

学校方面，周边有青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校等，教育资源优越。

不过，项目周边暂时缺乏一定的商业配套，预计未来只能依赖北中心保利时代的32万方自建商业。

长沙开福区【汇珺府】

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