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楼盘介绍

世茂·云上鼓岭项目位于鼓岭，距市中心约12公里，周边旅游、休闲、娱乐配套齐全，体验尘外另一番风景！素有“左海小庐山”之美誉的鼓岭，海拔750之上，常年无酷暑。柱里的郑水坑，柳杉王的龙头泉…鼓岭的魅力不仅在于是避暑胜地，拥有牛头寨、柱里、南洋、凤池四大景区，更在于它深厚的历史底蕴。岭上老别墅、万国公益社、夏季邮局都留下了无数的回忆；

交通便利：隶属于晋安区，城中山，靠近都市生活圈，离市区近的旅居项目。

政府支持：打造拉风山路，化工路打造便捷路线。

生态环境佳：景区空气负氧离子含量高，海拔600米之上，气温比市区低4-5度，城市中的绿肺、火炉里的冰箱。

休闲配套齐全：小超市，大茂乐园，禅心茶室，健身房，瑜伽房，宴会厅，业主餐厅，梅兰竹菊会客包间，禅修学院，已经开放、投入使用。

基本信息

物业类型： 别墅

区域板块： 晋安区 五四北

项目特色： 品牌房企 生态宜居 低密社区 改善好房 小户型

开发商： 世茂集团

楼盘地址： 鼓岭国家风景区内

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

6种户型，建面：72-97㎡ 5室2厅3卫 (建面：90)

装修情况： 毛坯

售楼处地址： 台江区儿童公园路99号

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 0.3

占地面积： 466666平方米

建筑面积： 66666平方米

总户数： 1200户

当期户数： 1200户

车位比： 1:1.0

物业费： 3.50元/㎡·月

车位： 1200

物业公司： 世茂物业

小区配套

医疗服务中心、会所

项目周边

周边配套：

中小学鼓岭中心小学；

综合商场项目自身带有商业街、商超；

医院世茂云上鼓岭规划有社区医院

其他旅游景区：鼓岭老街、柳杉王公园、柱里景区、牛头寨景区、达摩十八景、摩崖石刻、涌泉寺。 纪念馆：鼓山镇革命历史博物馆、革命历史纪念馆。 酒店住宿：柱里国际会议中心、华盈山庄、石鼓山庄、抱翠山庄、竹林山庄 娱乐活动：鼓岭鸳鸯谷、南洋溪垂钓、户外拓展训练、棋牌室。 百年老铺：古街裁缝店、鼓岭柯达照相馆、茶室 。 周边公园：福州市晋安区鼓岭景区柳杉王公园

交通状况：

隶属于晋安区，城中山，靠近都市生活圈，交通便捷。

世茂云上鼓岭

🏡 [福州]世茂云上鼓岭

根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。