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项目一期备案名晋湖郡、二期备案名晋棠郡，选址后屿路与前横路交叉口西南侧（后屿路口公交站旁），总占地面积64474.00㎡，总建筑面积212551.63㎡，规划建设21栋楼，涵盖高层住宅、联排别墅及住宅底商业态，建筑类型以板楼为主，容积率3.2，绿化率达30%，总户数1589户，配备1682个停车位，车位配比1:1.06，可充分满足业主日常停车需求。物业服务由福州海恩物业服务有限公司提供，物业费标准为2.98元/㎡·月，住宅产权为70年，底商及商住别墅产权为40年，为业主提供长期稳定的居住保障。

核心在售户型包括128㎡、148㎡全明四房两厅两卫高层产品，同时还有105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫等户型可选，高端业态则涵盖175㎡、188㎡湖畔院墅产品。所有户型均采用方正格局设计，遵循南北通透的核心原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。其中128㎡四房户型采用双套房设计，LDK一体化餐客厅与约6米景观阳台相连，拓展公共空间视野的同时实现动静分区明确，既满足多代同堂的居住需求，又能保障家庭成员各自的生活隐私；

148㎡奢阔四房则配备独立家政间、中西双厨，主卧套房预留专属衣帽间位置，卫生间实现干湿分离，8米长大阳台可兼顾观景与晾晒双重功能，全明厨卫设计让室内采光无死角，充分契合高阶改善家庭的居住诉求。

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