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连续数月荣膺福州中心板块鼓楼区三冠王，仿佛已经成为了烙印在保利天瓒身上的一个超级符号——鼓楼内环豪宅圈，现象级热销红盘。
这一年来，保利天瓒凭借鼓楼河畔的度假生活、当代之美，国际艺奢的美术馆级社区、千万级豪宅窗景……惊艳了整个福州楼市。最近几个月全维实景的亮相，更是出圈走红。这样一份“开挂般”成绩背后，究竟藏着怎样的豪宅流量密码？
选择居所，首先是选择土地的未来。保利天瓒占位鼓楼内环豪宅圈，其地段价值已超越了地理范畴，成为一种稀缺的城市资源符号。
这里密布着福州顶尖的政务、文化、教育、医疗与商业资源，生活效率与城市繁华触手可及。然而，难能可贵的是，它在繁华腹地中，拥揽一线滨水景观，是鼓楼目前唯一在售的一线河景豪宅。
这意味着，每一天的生活都可以在两种状态间自由切换：一面是城市中心的高效与便捷，另一面是回归自我的宁静与开阔。推开窗，河水潺潺，绿意盈窗；走出门，园景相接，心随境宽。这种“出则繁华、入则宁静”的二元统一，构成了其作为核心资产的“压舱石”。它并非简单的栖身之所，而是一份能够穿越时间周期、承载家族传承的厚重资产，是在当前不确定的市场下，最为确定的价值锚点。
项目周边实景图
顶级地段，需以顶级产品相配，方不负土地的馈赠。保利天瓒以“当代之美，国际艺奢”的设计理念，打造“美术馆级艺术社区”，进行了一场从形式到体验的居住革新。它摒弃了浮夸的装饰，转向对建筑本质、空间与艺术的深沉探索，让艺术之美融入业主们的日常生活。
-宝格丽鎏金天幕美学
天瓒的建筑设计汲取了世界顶奢酒店宝格丽酒店的美学风范，大面玻璃幕墙搭配精致金属线条，在河景映衬下熠熠生辉。这种设计不仅最大化地引入自然光与景观，更创造出一种轻盈、通透的现代感。建筑立面随着光影变化，焕发出如艺术品般细腻多变的色彩，与河面的粼粼波光进行着无声而高级的对话。
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
