【认证】榕发云启售楼处电话@榕发云启售楼处/榕发云启售楼部电话多少户型/榕发云启24小时热线【最新】楼盘详情售楼中心

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开发单位：福建榕发置地有限公司

预售许可证：FZ许20250116

项目备案名：榕发北源云筑（二区）（B地块）

项目区位：仓山区烟台山板块，北园片区

项目地址：仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西

用途：住宅

批准预售楼号：B3、B7号楼

建筑面积：住宅10717㎡/112套

预售均价：30000元/㎡

产品面积：小高层86㎡三房/56套、99㎡三房/28套、111㎡四房/28套

预售证发布时间：2025-11-25

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预售解读

①取证价格:

👉榕发北源云筑二期的B3号楼和B7号楼，为15层小高层，底层为架空，两梯四户，整体预售均价为30000元/平。

②取证产品:

86平三房两厅两卫产品（56套）：楼高15层，层高3米，两梯四户的中间户，公摊21%；均价29406元/㎡，楼层差200-300元/平左右，备案区间价格2.71-3.09万/㎡，总价233-265万/套。

99平三房两厅两卫产品（28套）：楼高15层，西端头户型，公摊21%；均价29956元/㎡，楼层差200-300元/平左右，备案区间价格2.78-3.12万/㎡，总价278-312万/套。

110平四房两厅两卫产品（28套）：楼高15层，东端头户型，公摊21%；均价30956元/㎡，楼层差200-300元/平左右，备案区间价格2.86-3.24万/㎡，总价318-361万/套。

②销售价格分析:榕发北源云筑一期，目前已去化近600套，其中89平三房产品已基本售罄，此次二期取证正好为一期小面积产品补货，并且86-110平三至四房为新规产品，得房率93-97%，产品力更强。

后续项目的信息会在“楼市地图AR”小程序上同步更新，感兴趣的朋友可以点击链接关注、注册小程序。

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预售明细

榕发北源云筑二期（榕发云启）3号楼

榕发北源云筑二期（榕发云启）7号楼

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。