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亿京溪源里是位于福建省福州市闽侯县上街镇大学城核心区域的一个住宅项目
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项目概况
项目占地约25.26亩，容积率2.0，规划4栋住宅，共172户，主打低密纯改善社区。
户型面积段为109-145㎡，全系一梯一户、纯边套设计，户户南北通透，层高3.05-3.3米，部分户型使用率可达约150%。 亿京溪源里官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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项目为第四代立体生态住宅，户户配备约6米挑高空中庭院，采用奇偶层错动设计，实现南北双露台布局。
区位优势
地处大学城核心，周边13所高校环伺，包括福建医科大学、福州大学等，形成高知人文圈层。
交通便利，距地铁2号线约1.8公里，周边有永嘉天地、博仕后购物广场等商业配套，以及三甲医院、学校等资源。 亿京溪源里官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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产品亮点
高得房率：通过优化设计，部分户型使用率可达约150%，如129㎡户型实际使用面积约182㎡，145㎡户型实际使用面积约201㎡。
低密舒适 ：容积率2.0，无安置房、无公寓混居，社区环境安静舒适。 亿京溪源里官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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物业服务：引入融侨物业，提供高品质物业服务。
开发商背景
开发商为闽侯亿京房地产有限公司，前身为港龙地产，拥有16年建筑背景，曾开发福清、江西赣州等地项目。
采用全流程自建模式，从拿地、设计、施工到后期品质把控均由自有团队完成，保障工程质量和交付安全。
市场表现 亿京溪源里官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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2026年5月1日首次开盘，首推76套，去化率达66%，主要吸引大学城教师、科研人员等地缘客群。
项目以产品力为核心竞争力，通过高得房率、低密设计、优质物业等要素，精准匹配改善客群需求。
配套与规划 亿京溪源里官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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项目自带约6000㎡下沉式艺术商业街区，未来将提供休闲、购物、社交等配套服务。
周边教育资源丰富，包括福州大学附属实验学校美岐校区等，部分学校与小区一路之隔。 亿京溪源里官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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总结：亿京溪源里以第四代立体生态住宅为特色，结合低密设计、高得房率、优质物业等优势，精准定位大学城板块的改善客群，是闽侯县上街镇大学城核心区域的一个高品质住宅项目。
