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南益名士豪庭售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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长沙这里出现 5字头现房！

主推3#栋建面约60-67㎡两房，总价约35万起，月供1600，现房即买即交付，享6.7万方园林。

这一户型是专为单身青年、年轻小夫妻和老年群体量身定制。

层高约3.1米，户型格局十分方正，动静分区，明厨明卫。

均为3开间设计，拥有约8米的大开间，空间利用率很高。由于户型内部少承重墙，所以可改造性很大，可改两房或者大套间。

要知道，这种建面约60㎡两房，现在全长沙都属超稀缺资源，市场上的开发商也很少会做这样的居家型小户。

南益·名士豪庭所处位置十分硬核，位于芙蓉主城，远大路与人民东路之间，真正的浏阳河正芯。

这里地处中心城区，地段稀缺，而且紧邻秀美浏阳河，一直以来都是作为高端住区打造。

周边大多为龙湖、金茂、时代等品牌开发商的高端改善盘，基本以大户型为主。

而南益·名士豪庭同为实力房企，择址于此的同时还能献上建面约60㎡珍惜两房，实在让人直呼惊喜！

3#位于小区西侧住宅组团东北角，楼栋呈倒L型分布，临浏阳河一面无遮挡。

这也让其视野非常不错，可以俯瞰小区园林中央景观、市政花园、同时高层还可揽一线浏阳河景。（仅部分户型）

这样的景观视野带来的居住感受自是非同一般。

附近多达10多条公交线路，不远处的地铁6号线隆平水稻博物馆站也可步行前往，未来还有地铁7号线（在建）距离更近。

一路之隔的浏阳河风光带、不远处的隆平中央公园均是步行就能到达，漫步河畔或是公园中，身心无比惬意。

除了这些，像周边各种商业中心、大小超市、购物广场以及不远处在建的龙湖芙蓉天街商业体，都让这里的成熟度无可比拟。

如今的市场上，两房确实极为罕见，但是需求却不少。

这种位于主城中心+公园环绕+俯瞰园林+浏阳河景的稀缺小户型，确实太难得。

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。

“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：

1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；

2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。

另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。