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一、项目土拍：
2024年10月24日，华润成功拍回2025-45号地块。
地块用地面积45033平方米（合67.55亩），其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩，成交总价9.47亿，楼面地价10784元/㎡。
二、项目素质：
项目区属鼓楼区，西二环路西边，地段及配套方面可挑剔的不多，毕竟在核心的位置，距离市政府也就1公里的距离。
教育资源的差距，是人生起跑线的分野。中寰悦府傲踞钱塘小学怡山校区+ 杨桥中学双名校学区内，此组合在福州教育版图中堪称“王炸级”配置。
尤为难得的是享有“凭网签合同即入学”的政策红利，实现“即买即读”的教育无缝衔接——这对于教育刚需家庭而言，是比黄金更珍贵的时间货币。
反观市面上诸多同级产品，往往难以兼备如此强劲的学区组合与明确划片、对口与凭网签合同即入学的优势。将孩子的“可能性”培育为“必然性”的沃土，为孩子未来种下了更优质的种子。
2精装溢价即生活效率红利
房价与价值的天平上，中寰悦府精准找到了平衡点。对比区域内存在明显代际差、且需承担高昂装修成本与时间成本的二手房市场，中寰悦府以精装品质新房的姿态登场，其价差策略极具竞争力。
基本信息
参考价格：楼盘概况单价：45000元/平方米
用户点评：4.27[18条点评]
物业类别：普通住宅
项目特色：央企开发改善优选景观居所大平层
建筑类别：板楼
装修状况：暂无
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二至三环
开发商：福州市润投房地产有限公司
楼盘地址：鼓楼鼓楼区斗池路北侧西二环中路西侧
中寰悦府的雄心，不止于建造居所，更在于编织一种全新的、与自然共生的生活方式。
约6000㎡南洋风情度假园林非景观堆砌，而是将度假酒店的松弛感融入日常，移步异景，心随境转。
更与约16亩超万方城市生态公园无缝衔接，真正实现“推窗见绿，出门即入园”的栖居理想。
华为鸿蒙智家系统的智慧赋能，让科技成为隐形的贴心管家，而非冰冷的设备堆叠，提升生活效率与舒适度。
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为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。
据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。
本办法自印发之日起施行，有效期5年。
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