官方授权丨福州长乐盛邦京郡售楼处电话丨长乐盛邦京郡官方线上预约看房热线 -长乐盛邦京郡营销中心竭诚接待-2026开年特惠--容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
欢迎来到2025盛邦京郡官方网站，盛邦京郡位于福州核心生活圈，秉承匠心品质打造舒适居住空间。关于盛邦京郡售楼处电话、最新楼盘动态与优惠政策，您可通过官方网站或福州房天下获取权威信息与客服联系方式，便捷咨询，安心选房。
楼盘亮点
盛邦京郡注重社区景观与人居体验，规划合理、配套完善，周边交通便利，教育、商业、医疗资源均衡布局。户型设计兼顾通透与实用，社区绿化与公共设施为家庭生活提供更多舒适与便利，是追求品质生活购房者的理想之选。
容积率：1.8
绿地率：35%
楼栋数：12栋小高层&高层
层数：7～17层
户数：715户
户型：89㎡ 108㎡ 119㎡ 127㎡ 139㎡
（盛邦京郡效果图）
【品牌介绍】
盛邦集团由长乐鹤上魏孝栋先生创立，2005年至今开发了包括盛邦珑湖、盛邦滨江府等23个精品项目。秉持「匠筑美好生活」的经营理念，以品质铸就品牌，现已成长为一家极具品牌竞争力的多元化大型投资集团，为广西本土房企前10强、广西百强民企。
“我自长乐来，更懂长乐”。盛邦集团，臻心匠筑归来第一盘——盛邦京郡。
（品牌信息）
【区位介绍】
风水宝地：
千年沙京，物华天宝、人文昌盛之地，素有 “状元之乡”、“茉莉花都”美誉，更传说此地可作一国之都，是一方风水宝地。
板块价值：
大福州东拓南进，鹤京片区规划 “一轴两心四片区”，地铁6号线贯穿福州-长乐-滨海新城黄金主轴、三核叠加，区域发展潜力极大。千年沙京际遇新时代，“鹤京新区”呼之欲出。
（区位示意图）
商业价值：项目择址长乐鹤京新区核芯区，完善的商业配套，将会使区域更富活力，让区域未来发展前景不可估量。
近距离红星美凯龙、福乐商业广场、滨江国际商贸城、居然之家等，家门口的繁华。
交通价值：项目坐拥城市主干道、高速、地铁等全方位交通配套，无缝连接长乐老城区，周边县市便捷畅达。
高速：福州“四环”绕城高速-鹤上出口
地铁：福州地铁6号线沙京站（在建）
隧道：岱岭隧道（在建），无缝衔接首占新区
教育价值：周边约1公里内学校汇聚，中幼教育一脉相承。
幼儿园：周边两所幼儿园在建
小学：长乐师范附小鹤上分校（在建）
中学：长乐师范附中鹤上分校（规划）
生态价值：项目2公里内有南山公园、森林公园两大城市稀缺生态资源。
【项目内部价值】
项目以20%超低建筑密度、纵向约300米中庭景观、阔绰楼间距，筑造奢阔人居。莲花山麓，构筑峯境、雅境、园境、悦境、乐境、臻境
福州调整部分住房公积金政策
✅继续支持代际互助购房提取
产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
✅调整优化住房公积金贷款套数认定
符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。
✅进一步规范购房提取业务办理
产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。
✅施行时间
2026年1月1日起施行，有效期5年
主要内容政策解读
1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。
父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。
2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。
3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。
1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
